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致卢天明的一封信

http://news.liaoing.com   2006-12-2 9:26:13   来源:聊宅网   浏览量:

帝湖的广告语是“入住郑州,首选帝湖”,思考过后是不是有点不符合帝湖的身份。
首先从字面意思来说,“入住”是个动词,“入”有从外而来的意思,结合整个广告语的意思有所来的客户是外地人,而没有本地人的意思,“住”,居住的意思,当然是说的在郑州安家定居,对于住倒是没有什么大的歧义。
从帝湖定位的来说,帝湖是做的别说,也就是说房价高,总价高,对准有钱的人来为他们量身定做的。
但是我们来看看这句广告人给人们的意思吧!“入”有外地人来郑州的意思,那么来郑州的人有那些人群呢?
1 购房自用的人(专指外地居家郑州的)
也就是居住郑州的人,但是随着郑州这几年郑州的户籍改革来看,来郑州的多是在郑州工作多年然后居家于此的,从他们的消费能力来看购买房价高,总价也高的别墅寥寥无几。当然这样的话都是不绝对的,来郑州的当然也有买别墅的,但是这样的比例实在是太小了吧。
2 投资客
做为买房当作投资的人来说看中的是回报和未来的升值能力,所以地段很重要。但是郑州的人的都知道,现在的郑州是东扩北移,而帝湖却地处西南,升值潜力相对于郑东新区要小点。在加上现在的政策带动和郑汴一体化的影响,投资客就更知道那里的潜力最大了,那么如果你是投资客,你还会购买帝湖吗?相信这样的投资是有点冒昧的感觉。当然这样的话说的也许有点绝对,因为郑州地产业还是阳光之中的,未来的话那就不好说了,所以赚一把还是没有问题的。
3 郑州本地人二次或者多次置业的,或者城中村改造需要搬迁的人群
对于这样的人群来说,也算是挑剔的人群,因为一般来说工作稳定,注重配套设施和环境的问题,同时对于子女的教育问题也是倾注了很大的心血,所以买房是挑了又挑,环境不太好没有门,配套设施一般的话还要掂量掂量,至于子女的未来教育是不容一点马虎,所以购房也是小心又小心。当然什么但不要绝对,所说的只是惯常人的思维。当然我个人也知道帝湖的配套很好,但是所处的整体氛围需要让大家考虑下,至于教育的问题学术氛围也不是很浓吧(嘿嘿,相对康城华侨商城来说绝对劣势)。
所以综合的来说的话,帝湖的定位有点偏差,是不是要修改下,可以修改为类似的“居住郑州,首选帝湖”(只是个人随手所写,未做深层思考),这样也许好点。总之至少不太排除本地人的意思。

本文为个人看到帝湖的广告语的即时感想,随手写来,只是希望于大家交流,无其他任何意思。
希望与大家交流

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