房价上涨，老百姓觉得自己买不起房了，于是就想到了政府，认为政府能帮着解决这些个问题，那就让我们一起来回忆一下吧，当时是八十年代中期的上海，如果说现在买房子是大家最关心的问题，那当时能买个彩色电视机就是老百姓最关心的事情了。老百姓对彩电的需求量很大，但能生产的厂家不多，也就上海那几个厂，政府原本可以不干预买电视机这种事情，然而当时政府却要统一制定电视机的价钱，商店和生产厂家没办法自行调价。这就有问题产生了，既然老百姓都要买，而供应量跟不上，那到底应该卖给谁呢？政府的解决办法很简单，发电视机票，大家凭着票去买。电视机票是发给各个单位的，通过单位再发给职工，当然领导总是能先拿掉一部分，接着再发给那些同领导关系好的，会拍马的，然后再发给那些跑来送礼或赖着不走的，最后再发到勤勤恳恳做事的老好人手上。很明显，那些能拿到电视机票的人同样能拿好几张，他们拿到这么多票自己也用不了，于是就在黑市上出售，据说一张票最多的时候甚至可以卖到1000元人民币，而那时的彩电本身也就1800元，也就是说那些没有门路的、不会溜须拍马走后门的人，最终总共花了2800才买到了电视机。如果政府放开价格，我相信那台1800元的电视机市场价会涨到2800元，但这些钱能归生产厂家和销售渠道所得，他们拿到了利润便可以加大投入，生产出更多更好的电视机，使得电视机的价格下降质量提升；渠道商也会有钱到处开店方便群众。而现实情况呢，厂家和商店最多只拿到了1800，剩下的1000元被那位懂得钻营的家伙拿去了，他拿到这个利润可不会把它投入再生产，反而让他觉得之前的溜须拍马都没白费，将来要往这方面更加努力。我家当年也买了这样的一台电视，花了三个多小时的路程自己搬回家（上海当时卖电视机的商店很少），买回家就发现有问题，第二天再花三小时自己搬过去，被告知电视机缺货，你就先用着，想换是不可能了，要修的话也要排队。当年这种制度下，除了会钻营的家伙能发笔小财之外，顾客、商店、厂家三方达到了三输的局面，如果你不信，请问此后你还有没有听说过金星牌、上海牌、飞跃牌、凯歌牌？那家商店此后也不复存在。

　　现在房市的情况是，房价政府不管了，由于需求旺盛而供应不足，不断地推高房价。假设政府想要对这个体系施加影响，统一制定房价再发行“购房票”是不可能了，现在唯一的手段就是对交易征税。于是，买房者除了要交给发展商钱之外，还要再拿出一部份交给政府，很明显这使得房价更高了；这对二手房交易也完全适用，买不起新房的本打算买便宜些的二手房，结果发现要交的税更多了，这时候他和二手房出售者是站在同一条战壕里的，他们完全可能一拍即合共同作假，为的就是能逃掉超额的税，这样对大家都有好处。

　　买不起房的购房者觉得开发商赚到了超额的利润应该被政府打击，同时炒房者赚了本不该赚的钱更加要被打击，他们之所以会这么想唯一的原因就是：开发商和炒房者是同他们直接交易的人，是直接从他们手中拿走一辈子积蓄的人，实在是想不明白除了恨他们之外还能恨谁，在他们看来，这就是偷走他们奶酪的人。甚至还很天真地认为，如果对他们征税，就可以使他们的利润减少，可这时候他们能干的就是为了保住利润，从而继续抬高价钱，到头来还是消费者来买单。政府的税收除了使房价上涨，所有人情况变坏，实在是看不出还能有什么结果。

　　我们再来看一下八十年代中的情况，北京的房价每平方600-800元，平均月工资80元，现在就算是每平方10000元，可月工资也不止1000元了。为什么到现在才开始觉得房价太贵？那是因为以前老百姓从来都没想到自己能买房，他们都盼着终有一天自己能轮到单位的分房，然后就有了那么一间厕所、厨房同别人共用的小房间。如果中国至今没有发展商的话，大部分人家里是不会有厕所的。

　　也有人从成本角度觉得房子不应该这么贵，那就让我们来看看你买房的钱到底给了哪些人。发展商要得到土地，首先要从政府买地，交一笔土地出让金，因为中国的土地都是国有的，这笔钱相当于从政府那里一次性付完了70年的租金，这笔钱非常之高，在上海闸北差不多每亩地要3000万。这也就决定了地方政府不喜欢发展商建所谓的经济适用房，因为谁都知道，如果建商品房，那就可以卖大价钱，发展商也就会愿意付很高的土地出让金，如果是建经济适用房，发展商就赚不到多少钱，也就不会愿意付很高的土地出让金。其中还有一个隐含的因素，出让土地都是地方政府所为，因为地方政府收的税大部分都要上缴，拿上海为例，建国之后这么多年，上缴的税收占了全部税收的80%-90%，自己留下的钱连维持日常开支都困难。幸好发现现在还能通过出让土地赚钱，而这笔钱中央政府可管不了，于是上海的基础建设终于有了充沛的资金支持。中央政府并不喜欢这种事情，但除了能想出“宏观调控”之外，实在没别的办法。