第一制造·全沧海

谁在以郑州的名义海纳百川

□晚报记者  张林 谭世平

    建筑综合体是城市发展到一定程度的产物，经历城市兴起和旧城复兴的历史阶段。建筑综合体的复杂性产生意想不到的新功能，即“激发功能”，带来“整体大于部分之和”的集聚效应。
   
国贸中心
一座魅力城市

    每一个城市，能够冠以城市名称出现的国贸，是具有唯一性和代表性的，是城市中最具代表性的建筑之一。北京国贸中心、深圳国贸中心、成都国贸中心、上海国贸中心、广州国贸中心……一座座耀眼的城市地标，无一不占据着商务中心的领袖地位，无一不聚集了资本与财富。
    郑州国贸当仁不让地把从不高调的新田置业董事长田太广“逼”向了台前，田太广董事长说，不可复制，不可替代，在郑州只能有一个“郑州国贸”。“我考虑的是如何把它做精，这样才能对得起大家的企盼，才能对得起‘国贸’二字”。

    “中原城市群在崛起，企业要有自己的使命感，要不断地探索和把握城市发展的主流。” 新田公司董事长田太广这样说，“做成，这不成问题，做好，也不成问题。我只是考虑怎么才能做得精。”正如每个城市只有一个国贸中心一样，田太广以独有的方式向外界凸现他的“郑州情结”。

    “我们要把郑州国贸中心打造成为一个精品地标项目，把国贸做成知名的商业品牌。”河南新田置业总经理丁盟在接受采访时说：“通过我们的努力，得到了大家的支持，很感谢群众、ZF和银行对我们的信任和帮助。”

    当国贸品牌以一种“拥抱世界”的态度出现在郑州时，带来的除了是经济层面的提升，更是城市世界观的提升，是对中原财富价值的全球化延伸。“郑州国贸中心要做郑州城市建设的样板，提升城市品牌的价值和内涵。”丁盟说。

    郑州国贸的“第四代商业模式”是借鉴了欧美流行的商业模式，由家乐福超市、主力百货、街ＭＡＬＬ步行街三部分组成。融入不同的商业元素，客户资源互补，吸引更多的消费人群；通过空中连廊、步行梯、手扶电梯、观光梯，实现三大人流动线的融会贯通。多功能城市商业广场、街ＭＡＬＬ中心区互动广场、街面休闲广场三大广场融会贯通，实现了对人流的有效汇聚和引导。

    以城市冠名的北京国贸中心、深圳国贸中心等，不仅仅是一座城市的建筑，更是凝聚了一个城市的精髓，凝固了一个城市象征和文化符号。
   
创富基地
绽放核心财富价值

    “按照我们的构想，郑州国贸中心将为所有郑州人提供一个平台，成为他们所期待的创造自己财富梦想的舞台。”丁盟说新田在策略上，有意放低了财富的“门槛”，“给每个人都有创富的机会和平台，实现新富翁的理想。”

    郑州国贸中心所处的花园路与农业路交会处，在城市发展中已经形成一个位于城市核心区域，跳出传统商业竞争思路，注重多业态错位，更加理性而富有生命力的新商圈——“花园路－农业路－经三路”商圈，是郑州天时、地利、人和俱佳的财富点。但操盘手丁盟显然没有把目光局限在郑州或某个单一的城市，他要和他的同事们创造一个“中原崛起的财富制高点”。

    “一个商圈在形成的过程中，将会产生巨大的吸纳作用，它将使相关的物流、人流、财富流在一个地区内得到浓缩，形成新的区域性的信息和财富聚焦点。郑州国贸中心凭借强大的品牌资源和复合地产的超大规模，以及它在城市发展中的旗帜性、领先性和不可替代性，注定成就一个顺势天成的、更富生命力和竞争力的新商圈——国贸商圈，对整个中原地区将产生重大而深远的影响。”

    “如果不是面对二七商圈远去的背影，郑州国贸项目的出现，也许不足以吸引这么多的关注，也不具有如此强大而深远的样板意义！”丁盟说。

    从单纯地域位置看，郑州国贸中心占据两条城市主干道：贯通郑州南北的迎宾大道花园路与纵贯东西的总部大道农业路，处于发展成熟的城市中心区，是两条中心轴线之上最为纯粹意义的城中村项目，项目启动基础非常优越。

    从郑州商业业态分布来看，郑州国贸中心南向面临郑州三大商圈——二七商圈、紫荆山商圈、黄河路商圈组成泛中心商业带，西北处为中原硅谷——文化路科技市场和高等学府组团的科技、文化带，沿花园路向北则是呈“十”字型的汽车商业带。随着的郑州框架的进一步发展，处于“两轴三带”核心之上郑州国贸中心，业态基础深厚，区域承载功能具有确定性，因而发展前景非常明朗。这也是丁盟总经理所一直强调的“如果换作别处”难作此想的原因所在。