“中国第一豪宅”汤臣一品于2月1日，以14.21万元/平方米的价格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己创下的13万元/平方米中国住宅最贵单价纪录。汤臣集团董事长助理杨玉霞在接受记者采访时表示，汤臣一品绝对不会降价。

　　房市调控最大的问题之一是无奈开发商的暴利，只要开发商的暴利不被挤压出来，房价就很难真正降下来。而汤臣一品即是中国房地产业暴利的一座“丰碑”，也是高房价的最典型象征。目前，国内再高的房价只要一与汤臣一品相比，立即自惭形秽，小巫见大巫。有了汤臣一品这只狼群里的巨兽，还有哪个开发商担心因为房价太高成为众矢之的？

　　据报道，把汤臣一品的各项成本计算进去，约在每平方米3万元左右。按照最近卖出的第三套住宅14.21万元/平方米的价格，无论如何都算得上是暴利了。有了汤臣一品，其他大大小小的开发商们就有足够的底气说自己不存在暴利。倘若绕过汤臣一品，针对任何一个开发商的房市调控，都难以令他们心服。

　　目前的土地增值税清算，同样绕不过汤臣一品。根据国家税务总局的通知，“剩余的可售建筑面积已经出租或自用对于取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的”，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

　　汤臣一品在2005年10月就取得了A栋住宅的销售许可，到明年10月税务机关就可以要求汤臣一品对A栋实施土地增值税的清算，其他依次类推。根据土地增值税清算办法，利润率越高的开发商所需缴纳的税额也越高。