还记得南北朝时，南齐的王琨在广州买房，花了铜钱30万；梁朝的宋季雅在兖州买房，花了铜钱100万；百年之后，唐朝又有个马周在长安买房，花了铜钱200万。假如这3位买的房子面积质量都相同，那么很容易得出结论：时间越靠后，房价越高。

　　按照前面得出的结论，由于后唐在时间上更靠后，所以这时的房价肯定会更高。然而历史总是喜欢开玩笑，就在后唐明宗长兴二年，后唐首都洛阳的房子，连田连宅，独门独院，每套还不超过7000铜钱。

　　时间是靠后了，房价不升反降，有人说，战乱使洛阳饱受兵灾之苦，人民逃亡，所以房价跳水；又有人说，后唐时期的商品房没有王琨、宋季雅和马周他们的豪华，也没有他们的面积大，所以很便宜；还可能，铜钱升值了，长兴二年的7000铜钱相当于原来的几百万铜钱。而我有一个绝对合理的解释：是后唐的住房政策打压了房价。

　　后唐庄宗李存勖颁布过一道敕令：“其空闲有主之地，限半年，本主须自修盖，如过限不见屋宇，许他人占用。”后唐明宗也有类似的规定：“诸色人等置到田地，限三个月内修筑盖造，须见次第。”除此之外，后唐还严禁繁华地段的居民占有多套住房，并从土地源头上进行控制：“诸色人等置到田地，不得两处收买。”很显然，这类政策实施以后，将促使城区土地充分开发，从而缩减供需缺口，抑制房价上涨。

　　在今天看来，后唐的招数并不新鲜。以严禁土地闲置为例，现在也有征收土地闲置费的规定；至于限制城市居民占有多套住房，即将开征的物业税就是奔这个来的。也就是说，后唐时期的住房政策并不比今天更先进。可是很奇怪，后唐的房价降了，咱们的房价却在继续狂涨。再找原因的话，恐怕就是政策执行力度的问题了。据说后唐明宗天成四年，有人在洛阳囤积土地，巡城御史奏报上去，那批示就一个字：斩。聊宅网友 地产大揭密

(地产大揭密'S Blog)