房地产被社会“公认”为暴利行业，而暴利的主要来源，就是土地。在房屋的建设上通过降低成本而能获取社会平均利润，是很不容易的。要想榨取建筑单位的承包利润取得暴利，是绝对不可能的。而取得一块地段好的土地，经过几年的开发与地段的升值，往往会出现惊人的利润，或者是过去该企业囤积有大量的便宜的土地，现在开发后出现的将是特利和暴利。

    根据有关资料显示，郑州房地产业进入2006年以来，多数处于微利状态，造成这一问题的主要原因是：

    第一个原因是，承担经济适用住房任务的企业，只能获得国家规定的微利；

    第二个原因是，有些无地企业咬着牙去买圈地单位转卖的高价地，或者是合作开发，其结果也只能获得微利。

    第三个原因，也是比重最大的原因，我国有32000多个房地产企业，郑州有近600家房地产企业，与有限的土地供应和房地产开发任务相比，一直处于“僧多粥少” 的局面，多半弄不到土地的企业，常年窝工亏损。但是，他们宁愿背着亏损的重担而不宣布停业或破产，主要是想有朝一日弄到土地而东山再起。聊宅网友 XIANLIAO

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