聊宅网--地产周报第4期【我国将对142项商品加征出口关税】

地产周报第4期【我国将对142项商品加征出口关税】

http://news.liaoing.com 　 2007-6-5 9:58:51 　来源: 　浏览量:

 房产资讯
【北京将启动建筑节能改造】
北京市建委有关负责人表示，目前北京大概有1.6亿平方米的既有建筑需要进行节能改造，具体的实施方案还在制定中，预计将在今年6月到8月间出台。第一批圈定的目标性改造项目，包括政府机关办公楼、高耗能建筑及居住环境较恶劣的住宅区域。
按照国家出台的相关规定，政府办公建筑节能改造由财政拨款，住宅和公益性设施的改造费用由财政和产权人共同承担，而用于经营性的建筑改造费用由其产权人承担。
北京市“十一五”规划显示，到2010年，北京市每平方米建筑采暖能耗将比2003年的实际水平降低17%，其中住宅建筑采暖平均能耗降低23%，公共建筑采暖能耗降低14.5%。“十一五”期间，全市供热系统热效率平均提高10%，实际平均能耗降低10%以上。
此外，可再生能源的利用率将达到建筑总能耗的4%，其中2010年建成太阳能供热建筑100万平方米，地热源、污水源、生物质能供热的建筑达到1500万平方米。

【北京市建委：政府要一致行动控制房价】
北京市建委房屋交易管理处处长沈洁表示：“导致房价上涨、楼盘惜售的因素众多，并非建委一家采取行动便可解决，须由北京市国土资源局、北京市发改委等多个部门统一协调行动方可解决。”
北京市建委负责起草的《北京市房屋普查方案》已经市政府批准，前期准备工作也已基本就绪，全市房屋普查工作将于2007年6月1日零时全面展开

【加息解决不了楼市和股市的根本问题】
5月18日，中国人民银行宣布，从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，调整后执行3.06%的利率标准；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，调整后执行6.57%的利率标准；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
这是近10年来中国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款基准利率
国内著名的房地产经纪机构"我爱我家"的新闻发言人胡景晖接受记者采访时说，加息将抑制二手房价过快上涨；加息后，紧凑型户型和低总价房产将受青睐；适应加息周期的房贷产品将受购房者欢迎；此次加息后股市的"牛劲儿"不会就此消退；连续加息会进一步推高房价

【“度假房产”将何去何从】
随着我国经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游和房产两大“高温产业”催生的“度假房产”逐渐浮出水面。依托着强劲增长的旅游经济，在海南这样一个全国度假胜地，度假房产正展示着新兴房产行业的魅力。度假房产的消费主体一般是城市中的“小康阶层”，是在其至少拥有一套住房基础上作为休闲度假之用的“第二居所”。
面对海南度假房产的热销，大量外来高收入群体在海南置业，这引起了在海南生活和工作的工薪阶层的抱怨。专家认为，度假房产可以说是海南房地产市场的下一个“爆发领域”。环境资源优势将越来越体现房产的价值，海南的潜在优势已吸引了越来越多的岛外资本，目前已经有来自香港和内地多个房地产巨头来海南投资。

 言论观点
【郭贞莹:未来人类应当着力发展“海上地产”】
加拿大美可集团总裁兼首席执行官郭贞莹表示，因为地球30%是陆地，70%是海洋，在陆地上可供建筑是有限的，可供人居住的地是有限的，因此，人类应当着力向海上地产发展，这不仅能满足节能环保的要求，也能够拓宽人类的生存空间。
她认为，人类的居住地往海洋上发展是可行的。相对于陆地上的地产，海上居住地每天都在移动，呈现的景象和文化也各不相同，这不仅会让陆地的地产更有价值，也将使人类的居住地得到极大的拓宽。

【格林斯潘发出警告：中国股市必将大幅下跌】
前美联储主席艾伦•格林斯潘本周三（5月23日）在西班牙首府马德里举行的一个电话会议上表示，他非常担心中国股市有一天会出现“大幅缩水”，并称中国股市的近期上涨势头不可能持久下去。

【李嘉诚为内地股市担心称A股绝对有泡沬】
针对近期中国内地股市屡创新高的现象，全球华人首富、长实集团主席李嘉诚昨日罕有地发出警告，指内地股市已经存在泡沬情况，内地股民要量力而为。　因为一个市盈率50至60倍的情形，由任何过去的历史来看，结果是会‘撞板’（吃亏）“炒股票要较为小心点，当股市暴跌时，最大损失会是普通市民，他们占的比例是最高的，在内地也是这样。”
李嘉诚还说，未来会积极在内地吸纳土地储备，但会量力而为，不会盲目投资。

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