论坛时间：12月11日上午11：00 

　　主题：奥林匹克花园如何各有千秋

　　嘉宾：珠海格力谭建明、默洛尼中国有限公司中国及远东区经理谢新天、沈阳中体奥林匹克花园高密田、大连奥林匹克花园郭景力、河南中奥广场总经理助理杨大刚。

　　▲以下为活动图文直播

　　【主持人】：欢迎各位嘉宾来到今天的论坛，先介绍一下各位嘉宾：珠海格力谭建明、默洛尼中国有限公司中国及远东区经理谢新天、沈阳中体奥林匹克花园高密田、大连奥林匹克花园郭景力、河南中奥广场总经理助理杨大刚。先想请各位介绍一下我们的项目都是如何凸显奥林匹克精神的？在各色上都有什么差异？

高密田

　　【高密田】：我先介绍一下我在沈阳的两个项目，因为沈阳的两个项目都是我亲自操作的，两个项目一个叫沈阳中体奥林匹克花园新城，还有一个叫沈阳中体奥林匹克花园一号，这两个项目有一些区别，我们每个奥园都要根据客户的不同层次而确定我们设施的标准，像中体花园一号客户定位是中高档楼盘，所以在我们运动会所里面建设会所瑜珈房包括一些设施场地，配的比较全，在中体花园新城里面我们做的会所里面有一些大众性的场所，因为这个是中档偏下的楼盘，在会所里面设置了篮球馆、游泳馆等大众性项目。我们的会所设置根据客户的层次不同而来配备相应的体育器材和场地。

　　【郭景力】：我是大连奥林匹克花园的郭景力，非常感谢焦点提供这个机会介绍我们项目，大连奥林匹克花园位于大连旅顺口区，算是旅顺新城区的一个组团，一共占地42万公顷，产品形态是西班牙风格，产品形式主要有联排别墅、花园洋房和小高层，我们小高层定位为观景洋房，有近百万平方米的山脉叫大孤山，对面是小孤山风景区，它的东侧是渤海湾，也叫塔克湾浴场，风景非常秀美。关于奥林匹克花园有一个宗旨，它的开发理念就是科学运动、健康生活，好象我们说起来没有什么理解，实际上这正是我们奥林匹克花园的灵魂，当时我们在招标和合作伙伴谈的时候，在招聘的时候，人家说来说去，让我们宣传一下，有些人理解是科学锻炼健康生活，他说的还挺准，科学锻炼、健康生活、科学运动、健康生活，这个运动是我们提倡的，我们提倡科学运动，像你这么俊秀和瘦弱，你可能适合于练举重，不适合于游泳，我们每个奥林匹克花园都有一个健康管家中心，在这里我们有很多专业化的设备，这些设备是地地道道的先进设备。我们叫体适能检测设备，通过这个设备我们是给客户和业主提供免费服务，每个人在我们设备上建立一套健康档案，通过这个设备可以看到你的健康情况，跟医院差不多，我们按这个档案给你提一个运动处方，让你科学运动，达到健康生活的目的。这是检测设备，锻炼，我们有些项目是采用大的运动层的形式，今年我们中体又被评为最具社会责任感企业公民，就是我们建了奥林匹克花园科学运动、健康生活这个理念引申出来的运动馆、运动设施作为一种公益来给客户，是这样一种情况。

杨大刚

　　【杨大刚】：大家好，我是河南中奥花园的，我们那个项目座落在周口新东区，我们一期是300亩，现在规划是30万平米，主要的产品有花园洋房？花园别墅、小高层，三种产品形态，我们提供给周口老百姓的不但是一种建筑，是一个房子，更是一种生活方式，我们在那个地方，提高生活居住品质从这方面打造我们奥林匹克花园，这是河南周口的品牌形象，这方面做的比较多一点。包括我们刚才郭总讲的健康管家等等，都是我们奥林匹克花园区别于其他项目楼盘的，我们提供的是一种生活方式、生活空间，是提高生活品质最重要的一个方面，不单单是建筑上的东西。健康管家这个模式应该是奥林匹克花园区别于其他开发商最根本的东西，我们奥林匹克花园是最负责任的地产商，不忘是提供一个建筑物，建筑的服务，软性的东西，保证你的健康，怎么样科学运动，怎么样更加提高生活品质这方面做的更多一点，从服务上做的更多一点。

　　【主持人】：高总能不能给我们谈谈您理解的科学运动、健康生活的含义，我们在推广上和房价在当地是什么样的水平？

　　【高密田】：我简单介绍一下。实际上奥林匹克花园推崇的是叫科学运动、健康生活，我们第一个奥林匹克花园是99年在广州，当时我们的口号叫运动就在家门口，实际上我们这个理念经过九年来的开发，也在不断的提炼，实际上我们给人们的是一种生活理念，在这个小区里要有一种积极向上的生活态度，前提就是体育不单纯是专业人士的事儿，是与每个人生活密不可分的。所以在我们的小区里营造出一种运动的氛围，从室内到室外，这样的话按照国家领导人的要求，全民健身，从我们这个小区第一个开始的，叫复合地产的概念，就是体育和房地产结合在一起。到目前为止，我们在全国一共42个城市开发了53个奥林匹克花园，之所以很快的、这么迅速的得到发展，是因为人们接受了我们推崇的这种生活理念。事实上你们可以看，住在奥林匹克花园小区里的人，健康水平应该好于住在其他小区里的，所以现在在小区里有运动会所的，也不单纯的是奥林匹克花园一个楼盘，应该说很多高档楼盘都效仿奥林匹克花园来做，这个也是我们中体对房地产这方面做的一些贡献，我们是这么认为的。

　　【主持人】：您刚才说住在奥林匹克花园里的一些业主会比别的小区的业主健康水平高，有没有一些科学的根据或者是一些测试之类的？

　　【高密田】：目前还没有，但是我们感觉在一些城市里头，我们小区里业主的什么篮球队、游泳队和其他小区搞过一些比赛，多数是我们赢，所以说我们按照这个推断，下一步我们可能也要做一些分析或者是测试，比如同龄人和其他小区有什么不同。特别是居住了多年的，像我们广州奥园已经入住了九年了，这里运动的风气很浓，会所里每天都是人很多，变成这个小区业主业余生活的很重要的一部分，因为我们有了一个运动会所。

　　【主持人】：明年就是奥运会了，其实中体奥林匹克花园在提倡这种健康运动的精神也是非常符合奥林匹克的理念的。还有两位是我们中体奥林匹克花园的合作伙伴，也请你们谈谈你们是怎么跟奥林匹克花园有这么一个结合的契机。

谢新天

　　【谢新天】：作为中体奥园的合作伙伴我们是感到非常荣幸的，现在中国房地产业的发展正呈现一个非常明显的趋势，随着中国的宏观调控以及政府在房地产方面一系列政策的出台，我们觉得房地产市场现在是以大、以全作为主导市场的这样一种趋势。越来越多的房地产，规模比较大的房地产会慢慢的把一些小的房地产把它合并掉，或者是吞并掉，在这种情况下越大的房地产在中国房地产的发展过程当中，会实现连锁化或者是产业化，作为供应商，我们现在因为对我们来讲，我们的产品和设备最大的普及以及应用应该是跟房地产的最终用户来进行合作，我主要讲的是项目合作，来共同推广我们产品的发展，比如说谈到我们默洛尼集团，无论是阿里斯顿品牌也好，还是欧科品牌也好，阿里斯顿主要是热水器，包括我们的民用壁挂炉，主要是满足北方地区的供暖，在北方地区也是我们的主要销售渠道。谈到欧科是我们近两年在中国推出的节能环保和现在国家政府的节能减排以及可再生能源的发展是非常相映衬的。欧科现在是全世界在这方面最大的一个集团公司，无论是在太阳能、民用地缘热泵，还有冷凝锅炉，还有商用锅炉方面我们是走在世界的前端。这些东西的普及和应用以及推广，更需要房地产的应用以及认可，在这个方面，刚才我谈到宏观的这种趋势，在我们新的发展方向里面，我们非常重视一点是什么呢？就是大客户合作，也就是跟这种大型的、连锁的房地产公司来强强联手，谈到中体奥园，不言而喻，他在全中国有64家合作企业以及分公司，在这个方向上，本身对我们作为一个供应商来讲是非常有战略意义的。因为这两点，我们整个默洛尼集团在中国的房地产市场以及工程渠道的发展方向将主要跟中体奥园、万科等等这些大型房地产公司进行联手来推广我们的产品，这也是我们的初衷，所以我们非常欣慰的看到默洛尼能成为中体奥园的一个合作伙伴，而且我们也非常高兴能够和我们中体奥园的各个分公司进行全方位的合作。谢谢。

　　【主持人】：刚才这位老总也谈了一下，他之所以选择中体奥园，一个是看中了目前房地产市场发展的趋势，一个是大型的连锁的房地产开发企业是他们选择的方向。谭总您能谈一下为什么选择和奥园合作，跟他们合作对自身企业的一些作用和意义是什么？

谭建明

　　【谭建明】：首先，非常高兴能跟中体奥林匹克花园成立一种战略合作伙伴关系，同时也非常感谢中体奥林匹克花园给我们这个机会，实际上中体跟格力电器都是一个企业，企业的融合是发展过程中的一个必然的过程，企业发展作为我们行业之间是一种合并，不同行业之中进行合作，珠海格力电器是做空调的，奥林匹克花园是做房地产的，应该说空调跟我们生活的家居是非常密切相关的，我们实际上完全是互补的关系，而且珠海格力是专业做空调的企业，发展了几十年，从小到大，不断的跟我们合作伙伴进行这种合作才能赚到钱。原来我们格力电器最早是1991年成立的，经过十几年的发展，原来从两万台的空调器到今年的1600万台，整个发展过程中我们实际上跟很多企业都进行了战略合作伙伴，包括很有名的国内的一些企业，像宝钢，包括埃默森电器，我们还跟阿里斯顿也进行合作。中体奥林匹克花园它作为国内知名的房地产公司，我想跟它的合作绝对是一种强强联合，是一种双赢的、互赢的关系，所以我们非常愿意跟这种有实力的企业，跟有实力的房地产公司进行合作，同时，也再次感谢奥林匹克花园给我们这个机会，谢谢。

　　【主持人】：刚才默洛尼的老总也说了其实他们的设备都是非常节能环保的，所以我相信中体奥园在选择合作伙伴上也是经过了很仔细的考量，选择跟自己健康生活的理念比较相符的一些企业。最后一点时间，因为我们知道现在很多大的开发商都希望向二线城市发展，刚好各位都是几个不同的二线城市的代表，能不能给我们透露一下你们在二线城市的发展状况和明年的一些计划。

　　【高密田】：这方面情况我说的不会太全，但是我们集团现在已经确定了向二、三线城市发展的战略，而且从近两年看，我们这二、三线城市发展的楼盘居多，目前我们一般选择市区人口在30万—50万之间这样的城市，特别是当地体育设施不够完善的城市，这样我们在园区配套和市政配套，包括为政府建一些公共的体育场馆，在这些方面我们做了很好的尝试，相信2008年我们可能在二线城市还会有一个大的发展。

　　【主持人】：您能谈谈大连的情况吗？明年会有哪些项目开，有一些什么样的计划？

郭景力

　　【郭景力】：像刚才高总讲的一样，二线城市现在我们做了以后，二线城市对我们非常欢迎，确实在他的基础设施尤其是体育设施比较少，我们去了以后首先带动的就是体育、文化这方面的设施和理念，包括我们的楼盘，所以当地特别欢迎。在大连，我们在奥林匹克花园边上我们搞了中奥广场，这实际上也是我们推出的运动休闲广场，我们计划大连奥林匹克花园明年开工，8、9月份开盘，是这么一个情况。

　　【杨大刚】：我们河南周口奥林匹克花园是这样的，它是作为河南一个区域公司在河南立足发展的，是去年刚刚进驻河南这个区域的，现在我们作为一个品牌企业，在入驻当地以后，受到当地政府及当地老百姓的极力追捧和欢迎，刚才前面两位老总都讲了，我们在当地发展的时候，不但是追求一个合理的利润，更多的是给当地的老百姓和城市贡献一定的体育配套设施，包括文化设施方面，提高他们的生活居住品质，我们在未来的两三年，会在河南的安阳、信阳包括许昌都有一些合作项目，进行大规模的拓展和跟进。

　　【主持人】：今天谢谢各位嘉宾，我们相信奥林匹克花园推崇的健康生活的理念和精神会在全国越来越多的城市不断的开花结果，谢谢各位嘉宾，今天论坛到此结束。