| http://news.liaoing.com 2008-7-9 8:49:50 来源:东方今报 浏览量: |
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本周五，在河南人民会堂，中原地产界将上映一部史诗大片，大片的名字或许可叫 “倾城之恋”，届时品牌地产商——正商地产将携旗下11个楼盘，集体亮相，为暂显沉寂的中原楼市送来一声“惊雷”。
经本报记者调查，这部史诗大片投资巨大，超过30亿元，而由此为绿城带来的直接和间接收益或将达百亿元。而这部大片冲击波，或将改变中原楼市的现有格局，加速地产界的“洗牌”进程。
○●正商主演“倾城之恋”
业内争论已久的传闻已变成事实，7月3日开始，正商地产通过大众媒体发布消息，7月11日，将在河南人民会堂召开房展会，届时旗下11个楼盘将登场亮相，供购房者挑选。
正商地产策划部经理张迎科介绍说，本次房展会可称为“倾城之恋”，因为包括正商·蓝钻、正商·世纪港湾在内的11个楼盘涵盖了郑州市东、西、南、北区域的房子。
张迎科说，为满足购房者对高性价比房子的需求，正商特地拿出300套特价房在这次房展会上销售，这些房子地理位置好，户型合理，建筑质量高，而且价格合理。
业内人士，恒辉企划公司总经理陈健介绍说，作为1998年成立的地产公司，正商在业内有品牌地产商之称，也是中原龙头地产商之一。10年来，有将近20万个家庭享受到了正商的高品质房子，正商也借此积聚了雄厚的实力。今年6月，正商曾以8.6亿元拿地的大手笔震惊业界，这次11个楼盘同开的房展会壮举，堪称是中原地产界“史诗大片”。
陈健表示，开发商自己办房展会，在全国也不多见。“当前的房地产大形势不好，银行从紧的货币政策还没有放松的迹象，开发商资金链紧张，房产上市公司2008年资金缺口4000亿元；一些小开发商开始‘卖地求生’。在此背景下，正商‘逆市飘红’，拿出11个楼盘在一个城市密集投放，这样的举措在全国也很罕见。”全国房地产商会联盟副主席、河南省房地产业商会秘书长赵进京说。
○●“倾城之恋”的资金链条
“倾城之恋”是不是开发商的自恋？和咱老百姓有啥关系？得知正商要办房展会的消息，不少读者致电记者，提出自己的疑问。
赵进京对正商举办房展会的消息拍手称快。他说，房产商开盘卖房，可不是自娱自乐的行为，虽然开发商的出发点是要赚钱，但房地产作为国民经济的支柱产业，能拉动60多个行业的发展，既为政府创造税收，又为社会增加就业机会，政府、媒体和社会公众都应该来支持房地产的健康发展。
上海社会科学院的测算表明，房地产每投入增加1亿元，可拉动相关行业增加投资1.479亿元。因为建筑成本中有70%是材料消耗。张迎科透露，今年正商11个楼盘投资在30亿元以上，这样相关行业的投资将达45亿元。
而房子盖好以后，对家装行业的拉动也很大，如果以30万元一套房计算，30个亿就是10万套房，每套房以3万元装修成本计算，又是3个亿的产出。
正商的30亿元投资，对普通市民来说，可能意味着就业机会和创富机会。赵进京说，在地产行业，每投资20万元大概能创造出一个人一年的就业机会。以此标准计算，正商的30亿元投资将带来15万个一年期就业机会。而对家装行业拉动的3亿元，又可创造出1.5万个就业机会，房产商对社会的贡献就在于此。
近端时期，因有媒体报道赵进京呼吁政府“救市”（救楼市），而将他置于舆论的风口浪尖。他说，对楼市，目前有种不好的看法，觉得开发商都是暴利，一些不明真相的公众在看开发商的笑话，认为开发商死掉一大批，房子肯定降价，实际上开发商大量的死，意味着经济的衰退，就业机会和税收的减少。
○●“倾城之恋”似可增强地产界信心
希望政府“救市”（救楼市），并非赵进京的原创，6月28日，也是一个姓赵的名人公开呼吁政府要“救市”。当日，著名经济学者赵晓在博鳌·21世纪房地产论坛2008年会上表示，房地产市场现在缺乏信心，现在需要政府出来帮助资金链紧张的房地产企业，如果房地产市场崩盘，那一定是中国经济的悲剧。
赵晓认为，现在看到的是信心真空带来的观望，因为中国的房地产市场供需格局没有本质的变化，制度环境没有本质的变化，包括资金面没有本质的变化。
赵晓说，中央银行的资料显示今年一季度以来，我们的存款从16万亿元增长到19万亿元，其中40%是活期存款，换句话说，去年全中国的房地产的销售是2.7万平方米，今年一季度存款的增加就可以将去年的房屋面积都买完，因此不存在资金不足和经济面出现大的变化，也不存在制度环境大的变化，但是信心没有了，目前的观望是信心造成的观望。如果有的开发商面临大的资金链风险的时候，政府不要不管，因为这些企业完蛋了，就是中国经济一系列的问题，所以要警惕这件事情。
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