| 一个在郑创业者的困惑
１１月６日，记者遇到一位外地来郑州自主创业者，他向记者倾诉了最近遇到的烦恼。
这位白姓自主创业者，３年前赤手空拳来到郑州创业经商。从最初的一无所有，到现在年收入十多万元，近而立之年的他觉得，自己的事业越来越离不开这个城市。但由于长期租住在城中村，他找不到那种对城市的归属感。这时候，他觉得需要为自己和家人买套属于自己的房子了。
然而，由于只关心生意，对郑州的房价，白先生一无所知，心中仅有的印象就是刚来郑州时听人说起，２０万元左右就能买套百十平方米的房子，这些年虽时常听人说起郑州房价在涨，但他认为，做生意挣钱的速度总能赶得上房价上涨的速度吧。按照他的想法，在文化路附近买套商品房，每平方米２５００元左右就可以接受。
谁知道转了几个楼盘，才发现远不是那么回事。理想的位置，房价没有低于每平方米３５００元的。于是，他只好把预期降低一点，把地段位置扩大到北环以外。按这个范围，问了几个楼盘，也没有低于每平方米３０００元的。想买经济适用房，却又不符合条件。
买商品房的想法在现实面前，犹如一腔热血遭遇一盆冷水。无奈之下，他只得把目光转向二手房。抱着旧房子位置肯定理想，价格必然便宜的预期，他又转了几家二手房中介公司，却发现如今二手房价格也高得离谱，像文化路北段的旧房，按中介公司报价每平方米都在３３００元，不比新房便宜多少。
述说完买房的“坎坷”经历，白先生感叹道：“没想到，现在连二手房，价都这么高。
郑州因二手房再次闻名
白先生所感受的二手房价格之高，并不是个人凭空臆测。
１１月１日，国家发改委在它的官方网站上公布第３季度全国７０个大中城市房屋销售价格变动情况。根据国家发改委、国家统计局调查显示，今年第３季度，全国７０个大中城市房屋销售价格上涨５．５％。
按照这个综合指标，全国房屋销售价格同比上涨幅度较高的城市是，深圳１２．８％，北京９．７％，大连８．５％，呼和浩特８．３％，厦门８％。让人庆幸没有郑州的身影。接下来，发改委将这一数据细化为新建商品住房销售价格分析与二手住宅销售价格分析。
在新建商品住房销售价格分析中，全国７０个大中城市第３季度同比上涨６．７％。同比涨幅较高的城市是，深圳１２．３％，北京１０．９％，厦门１０％，成都８．９％，呼和浩特８．４％，广州８．３％，依然没有郑州。
但二手住宅销售价格同比涨幅较大的城市中，就出现了郑州的身影。按照发改委的排名，第３季度全国７０个大中城市二手住宅销售价格同比涨幅较大的前几名分别是，大连１４％，深圳１３．３％，郑州１１．４％，北京１０．１％，呼和浩特８．１％。郑州赫然名列第三。
而根据相关媒体的报道，目前郑州二手房价格涨幅在周边１０个省会城市中，排名第一。二手房再次让郑州楼市“名扬”全国。
房产经纪人的无奈
前面提到的白先生的感受是，二手房报价都这么高，成交价一定低不了。而据记者了解，这也是实际情况。
二手中介公司为什么要把房价报这么高？１１月６日，记者见到了郑州市联众房地产咨询服务有限公司肖经理。她颇为无奈地告诉记者，中介公司也不愿看到这种情况，较低的房价自然有利于房屋成交，这样中介公司生意也会好一点。
“但现在的情况是，二手房价格完全不是中介公司和买主所能左右的。卖主们报价越来越高，直接导致二手房报价和最终成交价水涨船高。”她举例告诉记者，早上他们的经纪人领着买主去看房，去之前房主在电话中报价２２万元，不含税费。去了之后，还没看，房主就告诉经纪人，要重新报价，同样不含税费，报价２５万元。一个小时的工夫，报价涨了３万元。
鸿远房产的负责人也告诉记者，现在二手房价格基本是卖家说了算。过去，店里来个卖房的，一般介绍完情况后会先请经纪人估算一下房价。那时候，经纪人都敢说。现在不行了，经纪人报个价，十有八九会遭到卖家的反对，认为报价低了。脾气大的，当场就会拂袖而去，连生意都没得做。
现在二手房什么行情？肖经理说，随便一套房子，不论年代多远，朝向多差，户型多么陈旧，每平方米没有低于２０００元的。一套１９６１年建成的４８平方米的房子，报价１１万元；１９８５年建成的二楼５６平方米的房子，报价１６．５万元。就这，房主还不一定愿意卖。
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