| 买不起商品房，住不上经济适用房，对于生活困难户来说，还有廉租房可以保障。
昨日上午１１时，位于郑州市郑密路的珠江荣域工地，１２辆大型自卸车整齐地排列两边，建筑工人们列队等候。郑州首个廉租房项目在这里动工，预计３８套住房在２００８年５月份就可以竣工。
２００１年，郑州市在全国率先启动了廉租房工作。方式以租赁住房补贴为主、实物配租和租金核减为辅。按最新的标准——每月每人６０元，给廉租房申请户发放补贴。对于租住公房的申请者，郑州市廉租办以建筑面积每人每月０．４４元／平方米收取租金，水、电、物业等费用则由租房者自己缴纳到相关部门。截至目前，郑州市区已累计为１６５９户最低收入家庭解决了住房困难。
以前，实物配租的廉租房房源主要来自政府出资收购的住房、腾空的公有住房以及社会捐赠的住房等多种渠道。随着申请者的增多，房源越来越紧张，郑州市政府于是决定建盖廉租房，从源头解决廉租房房源问题。
这次建盖的廉租房有３８套，预计２００８年５月份竣工，共２２００平方米，平均每套约６０平方米，基本分布在一幢楼里，没有暖气，根据申请者报名的先后顺序安排入住，住户们除了给房管局缴纳租金外，其他的水电费、物业费与小区其他居民的缴费标准一样。
自珠江荣域廉租房开工后，郑州市以后将都要采用这种“既分散又相对集中”的建房模式，把廉租房和经济适用房“捆绑”建设。
郑州市房管局局长王广国说，从今年９月份廉租房门槛降低后，郑州市能享受廉租房政策的家庭将扩大到１３５９０户。为满足即将到来的廉租房增量需求，“十一五”期间，每个新建的经济适用房小区中都将划出５％~８％建筑面积的住房作为廉租房房源，预计可提供２５万平方米、约４２００套可租赁廉租房房源。
申请廉租房的条件
１．具有市区城镇常住户口，且家庭中至少有一人取得本市城镇户口３年以上，其他成员户口迁入满１年以上；
２．连续１年领取民政部门发放的城区居民最低生活保障金；
３．人均住房建筑面积在１６平方米以下（含１６平方米）；
４．同时，在郑州市市级以上劳动模范等先进人物中，凡家庭人均月收入低于“最低工资标准”且人均住房建筑面积在１６平方米以下，并符合郑州市政府规定的其他条件的家庭。
据介绍，郑州市现行的廉租房保障方式有两种：一是低保户自己到社会上找房源，找到后到房管局备案，郑州市廉租房管理办公室与房东签订合同，政府将租金补贴直接交给房东；二是政府到社会上购买二手房房源，然后以０．４４元／平方米的价格租给申请者。
“无论哪种方式，政府对每人的房租补贴将从每月６０元增加到７０元。”郑州市廉租房管理办公室主任江文静说。
她介绍，房管部门将廉租房补贴直接发给物业公司，物业公司扣除物业费后，再将剩余部分发给租房人；租金不足部分由租房人承担。廉租房租金将参照社会租赁价格确定。
江文静说，新建的廉租住房小区将由所在小区的物业公司实施管理，物业费按照该小区的收费标准来计算。
记者粗略算了一下，两室一厅的房子月租在４００元左右。按三口之家算，全家补贴２１０元，每月的物业费最低也要每平方米０．２０元，６０平方米的物业费为１２元，再加上水、电、气费，租房人自己至少每月还要承担２００元。
廉租办联系电话
如果需要进行政策咨询，可以到建设西路１８８号房地产大厦７楼７０５室郑州市廉租办，或拨打以下电话咨询。
郑州市廉租办：
（０３７１）６７１８２７０５
金水区廉租办:(0371)63979622
二七区廉租办:(0371)66267530
管城区廉租办:(0371)66227514
中原区廉租办:(0371)67614872
惠济区廉租办:(0371)63639393 聊宅网友 中原城市群
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