| ２００６年之于中原房地产市场，可谓多事之秋，国家宏观调控政策频出，房价继续“高歌猛进”，正面和负面的事件纵横交错，构成了一幅波澜壮阔的画面。透过错综复杂的事件，记者筛选出了２００６年中原地产之最。
最丑陋的地产商：万辉置业蒸发
【事件回放】２００６年中原楼市最大的丑闻就是万辉置业突然蒸发。
３月８日晚７时，位于郑州西大街的时代华庭业主们召开一次重要会议，来自该商住楼的业主、位于航海路与城东路交叉口时代骏庭的业主代表，一起商讨重要决策和各位业主的切身利益。这次不同寻常的业主大会，是在万辉置业、宝宏物业人员集体蒸发，给时代华庭、时代骏庭、时代国贸大厦等众多业主带来大麻烦之时召开的。自此，万辉置业涉嫌骗取银行１．５亿元资金案开始“浮出水面”。
点评：万辉置业蒸发，揭开了一桩疯狂骗取银行１．５亿元资金的惊天大案。在此之前，万辉置业虽然默默无闻，但似乎也没有太多的劣迹。它的东窗事发给开发商、购房者和银行再次敲响了警钟，要警惕“披着羊皮的狼”。
最快意的变革：取消强制房贷险
【事件回放】继工行之后，２００６年省会的建行、交行、浦发银行纷纷取消强制房贷险。房贷险全称是“个人抵押商品住房保险”，客户支付保险费用，若房屋因台风、地震等不可抗力出现破坏，或客户无法按期还款，则由保险公司赔付银行－－这被评价为“客户埋单、银行受益”。
２００５年１１月，工行率先“破冰”，由客户自主选择是否购买房贷险。随后，媒体跟进，对强制房贷险这一霸王条款进行声讨，引起了各大银行的重视。
点评：取消强制房贷险称得上是“庶民的胜利”，在广大购房者和消协的抗争下，银行终于站在市场竞争的角度，重新审视这一过去顺理成章的霸王条款。
最严厉的处罚：两公司被清出市场
【事件回放】因炒买炒卖经济适用房，在２００６年５月１９日召开的整顿和规范郑州市房地产中介市场大会上，郑州市房管局撤销了郑州恒升房地产营销策划公司与郑州茂源房地产营销策划公司的备案证书，将两家公司清除出市场。
点评：整顿和规范房地产市场是政府宏观调控的一部分，政府部门如此兴师动众，有点“杀鸡骇猴”的意味。也有人认为，这两个小中介，连鸡都算不上，充其量只是两只小苍蝇。
最“经典”的辩护：盖茨也不能开这价
【事件回放】２００６年７月１８日，备受市民关注的“中方园保安殴打业主案”在郑州市金水区法院二次庭审。面对受害人提出的２０万元赔偿诉求，圆方物业公司涉案保安的代理人辩称：“即便是比尔·盖茨在郑州打这样的官司，也不能开这个价。”
２００５年１１月８日晚７时许，中方园圆方物业公司保安和一名业主发生争执，在保安队长王胜利的带领下，圆方物业公司聘请的几十名保安手持木棍、钢管等凶器，追打王先生等人，致使王左肘部骨折，构成轻伤。遂有此次庭审。
点评：尽管涉案保安代理人的辩护很精彩，但仍然不能减少人们对这些物业管家的反感。管家本是为主人服务的，如果凌驾于主人之人，岂不是犯上作乱，这样的管家要他何用。
最快的变身：燕庄变成“曼哈顿”
【事件回放】随着燕庄最后一座高楼被放倒，这个长期阻碍郑州向东发展的瓶颈被彻底清除。曾经接受毛主席视察的省会第一都市村庄，开始摇身巨变为郑州的“曼哈顿广场”。
据悉，曼哈顿广场总投资额逾４０亿元，规划有高档住宅、体验式商业街区、超５Ａ甲级写字楼、酒店式公寓等多种物业类型，总建筑面积８０万平方米。它创造了郑州楼市多项之最：郑州首个大型城市综合体项目，郑州东门户最具标志性城市建筑群，中原同期开工体量最大的房地产项目，中原一次性投资总额最高的综合体项目，拥有中原最豪华的１６米挑高入户大堂和中原最大规模立体绿化园林。
点评：燕庄变成“曼哈顿”，这是形势发展必然，正所谓时势造英雄。
当前，郑州正全力向东发展，郑东新区建设提速，郑汴一体化给东区发展注入了新的活力。而燕庄因为其绝佳的位置，必然成为未来郑州新的市中心。燕庄的传奇经历再一次说明，丑小鸭也能变成白天鹅。
最大的股权交易：凯德入股建业
２００６年１０月３０日，新加坡凯德置地中国控股集团正式对外公布，将在河南建业集团明年上半年完成ＩＰＯ香港上市增发新股之后，出资６．０１亿元认购其２９．７５％的股份。而据消息灵通人士透露，此次凯德入股，旨在与建业建立紧密型战略合作关系，携手开发河南市场。
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