■调研具体承办机构：河南文丰律师事务所。

    ■参与调查单位：河南见地律师事务所、开物律师集团郑州事务所、千业律师事务所、天基律师事务所、中涵律师事务所。

　　■调研提纲和调研方案单位：郑州市司法局、郑州市律师协会。

　　■问卷设计指导：河南政法管理干部学院、河南财经学院和郑州大学部分资深专家。

　　开篇语

　　这是郑州市自１９９４年出现物业公司以来对全市物业现状的一次大调查，郑州物业主要困局一一展现。文章为系列报道，共分４部分，本报将分期予以刊出。

　　调查过程当中，６家律师事务所３２位律师和本报记者对郑州市具有代表性的住宅小区、商业楼宇、房地产开发商、业主、业主委员会成员以及房地产协会、物业商会、消费者协会、政府部门等进行了调研，采取发放问卷、走访、召开专家座谈会、专业研讨会的方式征求社会各界意见。

　　其间，调查者共访问了郑州１２０余家大中小型物业管理企业。参与调查的６家律师事务所和律师为此付出２０万元的成本。郑州市人大、郑州市律师协会还提供了资金扶持。

　　本报记者在此次郑州物业现状大型调查中，从２００６年６月中旬开始至今，通过在中国建设房地产律师网、聊宅网、大河楼市网、商都房产网进行网上问卷，通过郑州各小区设立的１２０个ＱＱ群、专用信箱收集网民意见。

　　本次调研是一次忠于现实的调研，由３２位律师全程参与，可信度高。相信对郑州市的物业管理拿出针对性的解决办法、对目前的郑州物业立法具有一定的参考价值。