26日，国家建设部、监察部、民政部等九部委联合发布了《廉租住房保障办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定，将逐步解决城市低收入家庭的住房困难；新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。据市房管局负责人透露，郑州廉租房新政策近期会出台。

    郑州廉租房政策有何改变

    廉租房户型以两居室为主
   市房管局负责人昨日告诉记者，目前本市正在进行低收入家庭调查的数据整理，本市廉租住房的新政策近期会出台，廉租房单套面积原则上以50平房米为主，户型以两居室为主，配套一部分三居室。

    将借助城中村改造推进廉租房建设 
    市房管局有关负责人昨日向记者透露，将借助城中村改造大力推进廉租住房、周转住房建设，力争到2008年底，符合条件、申请廉租住房的城市低收入家庭达到应保尽保，保障户数由目前的2003户扩大到1万~1．5万户。廉租住房配建比例由5％~8％提高到20％，到2010年底前政府投资建设廉租住房27．5万平方米以上，使符合廉租住房保障条件的家庭中，居住在政府提供房源的比例不低于50％。

    国家廉租房保障办法细读 
    申请廉租房低保家庭优先《办法》指出，对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
    廉租房租金实行政府定价《办法》对廉租房补贴标准的制定进行了明确，每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准；对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。此外，《办法》明确，实物配租的住房租金标准实行政府定价。

    单套面积50平方米以内 
    对新建廉租住房，《办法》提出，其规划布局应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。并采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。廉租住房单套建筑面积规定控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。此外，享受租金补贴或实物配租的低收入住房困难者，须和政府主管部门签订租赁住房补贴协议和廉租住房租赁合同，合同中还须明确房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况以及维修责任等。
    增加多道公示环节《办法》对住房困难家庭申请廉租房的程序作出了更加明确和细致的规定，增加了多道公示环节。除审核完成后对符合条件的家庭要进行15天的公示外，《办法》要求，在户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，由其完成初审后，就应将户主资料张榜公布，接受居民监督。此外，对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，除书面通知申请人外，还应向社会公开登记结果。建设主管部门综合考虑保障对象的家庭收入、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式和轮候顺序以及最终的发放和配租结果后，都应向社会予以公布。
    廉租房实行动态管理《办法》要求，城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。任何单位和个人有权对违反本《办法》规定的行为进行检举和控告。

    目前郑州廉租房补贴发放标准 

    无房家庭
   “双困”家庭按每人每月60元发放租赁住房补贴，当补贴人数为1人时按每人每月90元发放租赁住房补贴；先进人物家庭按每人每月75元发放租赁住房补贴，当补贴人数为1人时按每人每月113元发放租赁住房补贴。其中，房屋租赁金额低于补贴金额时，按实际房租发放租赁住房补贴。