2000年以前，郑州北区还是个“盘”迹罕至的“北大荒”，北环曾经是人们购房置业的心理底线，伴随着“北移东扩”政策的出台，北区楼市便像被催了肥一样迅速茂盛起来，各类业态的物业竞相入市，呈现出“乱花渐欲迷人眼”的态势。本期记者走入郑州北区，带您一道感受北区楼盘的别样魅力。

【城市向北】最具成长性的财富高地
    跨过农业路、跨过东风路、跨过北环……十年来，北区一再扩充着自己的版图，随着“北移东扩”政策的出台，交通通畅了、楼盘长高了、城市变美了，北区房地产市场发展势头更加迅猛。
    有关人士认为，如果要在郑州寻找“潜值”楼盘，在北区比任何一个区域都来得容易。随着地产资本的向北推进，郑州北区这块财富高地隆起的步伐正在加快。
    相较于东区动辄5000元以上的房价，北区的房价还算“温和”，普遍维持在4000元到5000元。在貌似“温和”的外表下，我们不妨做一下纵向对比，2002年以来，这里的房价从当初的每平方米千元出头涨到了每平方米近5000元，足足翻了五番。郑州北区成了继郑东新区之后，公认的升值最快的地块。
    一位业内人士认为，北区高校林立，文化氛围浓厚，而且环境优美，区位优势明显，交通通畅无阻，这些都是助推房价持续上涨的主要因素。因此北区被业内称作最具潜力、最具成长性的价值区域。
    在踩盘中记者印证了这个说法，北区的楼盘尤其是北环以北的区域还是以居住型中档楼盘为主，高档楼盘并不多见，这些楼盘性价比较为突出。
    居易国际广场置业顾问韩新玲认为，东区楼盘高昂的价格让普通消费者望而却步，北环以外已经成为郑州市民购房的乐土。想买一套价格相对较低、品质不错的房子，北区是普通消费者不得不看的地方。
【花园北路】北区房价上涨的引擎
    在城市向北的发展洪流中，花园北路因其地段、交通、配套设施的绝对领先，吸引了众多楼盘的抢滩登陆，在开发商和消费者的联合推动下，不觉中，花园北路已成为北区房价上涨的引擎。
    21世纪社区和汉飞·城市公园无疑是这个片区的“始作俑者”，在它们的引领下，琥珀名城、花半里、美景花郡、御府三号、金印花苑、一处庭院等一大批楼盘如雨后春笋般冒了出来，如今的花园北路已成为炙手可热之地。
    价值决定房价，琥珀名城的置业顾问告诉记者，从2006年至今，花园北路的房价从每平方米3000元一路攀升至4500元，甚至不少项目已接近5000元大关。
    有关人士透露，从北环路到黄河迎宾馆之间的土地，已经被房地产公司“瓜分”殆尽。花园北路两侧貌似开阔的空间，已经是开一块少一块了，房价上涨在所难免。
    短短几年时间内，花园北路已云集了北区最好的物业，成为当仁不让的北区首选之地。这一变化自然瞒不过消费者的眼睛，便利的交通、卓越的品质、丰富的配套资源早已深入人心。“这里是个非常宜居的片区，不仅自然环境优越，而且交通便利，市政建设日新月异，加之郑州‘北移东扩’政策的指引，这里一定会得到飞速发展。”家住汉飞·城市公园的薛先生显得非常自信，“2006年初我买的房产，单价已经从2800元跃升为4400元，我准备在花园北路再投资一套住宅，我看好它会升值。”
■实地看房
【第一站】美景花郡
    项目地址：花园路与国基路交会处向北50米
    开发商：河南美景置业有限公司
    推荐户型：76㎡
    均价：4800元/㎡
    看楼印象：如果将美景天城比作大家闺秀，那么美景花郡更像个小家碧玉，小区的规模不大，仅仅由三栋高层错落围合，但无论是户型设计、楼宇立面，还是社区景观，处处流露出精致、现代、简约。
    售楼员说：美景花郡项目虽小，但品质卓越，它是美景置业倾情奉献给郑州人民的又一力作，将会传承美景置业品牌的魅力，延续美景天城“人居形象大使”品牌经典。美景花郡追求整体的“均好性”，奉行“环境是居住的本意”的美学原则，每套户型均奉送一个两层高、挑高6米的法国超大立体阳台，为您的生活增添不少情趣。
    业主印象：在业主眼里，这是一个健康、快乐、充满激情的年轻社区。而且美景花郡非常注重产品细节，麻雀虽小，五脏俱全。