| http://news.liaoing.com 2007-11-8 8:45:56 来源: 东方今报 浏览量: |
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“金东”这个词，是对郑州市金水东路沿线所含区域的缩称。自从有了郑东新区，“金东”就面临着挑战。现在看来，这场挑战的结果，是“金东”迎来了一场革命性的变局。时至今日，以“燕庄”为代表的区域改造，已经与郑东新区房地产市场的爆炸式增长遥相呼应。
真是“忆往昔峥嵘岁月稠”。五年以前，“金东”过燕庄以外，是城郊，是旷野，只能“怅寥廓”；三年以前，“金东”还处处是“断头路”，包括金水东路和未来大道。现如今的 “金东”，是大雨落幽“燕”，楼宇滔天。往事越几年，房地产挥鞭，萧瑟秋风今又是，换了人间。
如果把郑东新区比喻成一个胎儿，那么“金东”就是它的“脐带”，或者说就是它生长发育的“胎盘”。如果郑东新区将来会成为一个巨人，那么“金东”至少是傍上了个大款加大腕儿。
因为郑东新区的兴起，“金东”特殊的地理位置开始显现它的价值。正是这份得天独厚，命中注定它迟早有“紫气东来”的一天。
从经济和地理的角度，很早就有人把“金东”视为“桥头堡”。当郑东新区热火朝天，成为各路“诸侯”争抢的焦点和肥肉时，有人把眼光放在了这个进可攻、退可守的“桥头堡”上。
房地产大佬们一旦占据了这个“桥头堡”，戏剧就开始了。故事一如既往地发生着：有人防御，有人进攻；有人低调埋伏，有人高调暴露；有人主张传承主义，有人主张“和平演变”。
从时间上大致算来，先是名门世家“悄悄地进村，打枪的不要”，在燕“窝”边盖起了现代社区和甲级写字楼。
随后是银基王朝扑朔迷离的“高调捂盘”，其超乎想象的“招摇”，甚至被指斥是想“从草鸡变凤凰”。
紧接着，盛润·白宫摇曳出镜，主张“天人合一”，相信城市需要来自建筑的鼓励；再后来，技巧派楷林声言要“让拥有成为自豪”。
而“曼哈顿”的到来，是一场不打折扣的“和平演变”。它生吞活剥，把一个老成持重的 “桥头堡”，颠覆成了一个“波”涛“胸”涌的自由女神。
生、旦、净、末、丑，各有各的调。很显然，昔日的燕庄，如今早已经成了开发商们的“快活林”。可以肯定，从政府到开发商，从开发商到商业经营者，从商业经营者到写字楼的投资者，包括买了房盼着升值的 “房奴”在内，“金东”的“局变”，是一场喜剧，更是一场机遇。
不过，“金东”的牌局还在进行，戏剧还远没有结束。在看似呼之欲出的大结局中，还有些云遮雾罩的苍茫。开发商还没有完全抽身离去，投资者还没有完全进场，买房人还没有最后拿定主意去争取胜利，写字楼的前景还有待进一步明朗，商业经营者尽管是星夜兼程地赶来，但不少人仍在观望……
生、旦、净、末、丑，在没见风寒露凝之时，谁都举足轻重。而作为“入局”者，谁都别得意拿了一手好牌，因为“生意”还要做；谁也别埋怨手中的牌不好，因为“生意”还在做。只要“生意”还要做、还在做，谁都不要嫌自己在舞台上的角色小。
于是有人要问：看苍茫“金东”，谁主沉浮？这个问题，也正是《东方地产》推出“金东五虎”专题的由来。
要探讨“苍茫‘金东’，谁主沉浮”，还是要回到“桥头堡”这一话题。狭义上的“桥头堡”，是陆桥经济研究中一个具有特定内涵的重要概念。口岸的性质、便捷的交通、政府部门的定位，是确定“桥头堡”成立与否的主要依据。交通、金融、信息、商贸的“中心化”，是“桥头堡”的功能指标。
就郑州来说，“金东”这个区域，从交通功能上看，是五路贯通，去机场、上高速公路都很便捷；从金融功能上看，有中国三大期货交易所之一的 “郑商所”；至于它的信息功能，自然不用多说；早就是星级酒店扎堆的“金东”地带，显然是郑州的一大门户，而随着曼哈顿商业部分的运营、“五虎”各自写字楼的活跃使用，商贸“中心化”也将指日可待。
是不是“金东五虎”就“主”了“金东”的沉浮呢？显然不是。试想，如果没有“郑商所”，如果没有郑东新区，如果没有郑州老城区，如果“金东”不是在这样一个得天独厚的衔接处，任你东北虎还是华南虎，又何处可生威？
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