| 来源: 2007-12-3 8:34:01 浏览量: |
 |
|
建设部、国家发改委、监察部等七部门，日前联合发布了《经济适用住房管理办法》（以下简称《办法》），对经济适用房的规划、建设、销售以及困难企业集资建房等问题作了具体规定。
郑州经济适用房政策将发生怎样的改变，对市民申购经济适用房有何影响？记者昨日赴有关部门进行了采访。
【面积】严控在60平方米左右
经济适用房的面积应该多大，一直众说纷纭。《办法》明确，经济适用房单套建筑面积控制在60平方米左右。
2006年以来，郑州市新开工的经济适用房，面积一直严控在90平方米以内，而对60平方米的经济适用房，多数郑州市民并不“买账”。“既然国家已经有了明确规定，郑州市肯定会严格执行。”郑州市经济适用住房建设管理中心主任夏卫英称，郑州经济适用房现在的保障对象，已经从中低收入住房困难家庭改为了低收入住房困难家庭，住房面积变小也在情理之中。
【政府回购】面临很多难题
《办法》重申，经济适用房属于保障性住房，购房人拥有有限产权，购买不满5年不得直接上市交易，因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧等因素进行回购。
2002年以来，郑州市房价涨速加快，同地段的普通商品房和经济适用房，差价从200多元逐步拉大到1500元～2000元。鉴于此，经济适用房投机行为越来越多，随之就有了“政府回购”的新提法。
夏卫英表示，有关经济适用房“政府回购”的内容，房管部门也进行了政策调研，不过，要实施的话面临很多难题。
【申购资格】门槛将提高
目前，郑州市执行的《郑州市经济适用房管理办法》，还是2005年出台的。郑州市房管局有关负责人称，下一步，将依据《办法》规定，修订《郑州市经济适用房管理办法》。
这位负责人透露，考虑从各方面提高购房门槛。比如单身市民申购的年龄条件，由目前的28岁提高到30岁或30岁以上；拥有郑州市户口的年限将从3年提高到更长等。
【布局】建在市区三环内
经济适用房建在什么位置也是市民非常关心的问题。《办法》规定，经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。
郑州市房管局有关负责人表示，以后再建设经济适用房，考虑在市区三环以内选择项目，以方便居民工作、生活。同时，前一段住房调查，也有购房区位意向方面的调查，调查结果也是今后经济适用房布局的重要参考。
【集资建房】现有规定将适当放宽
为解决企业职工住房困难问题，《办法》提出，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。
“与《办法》相比，郑州现在对单位集资建房执行的规定更加严格，只对特困企业留有‘口子’。”郑州市房改办有关负责人介绍，下一步可能会参照《办法》，出台新的房改政策，适当放宽集资建房方面的规定。
|
|
| 免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
