3月14日，在《大河报》刊发的存折大小的一则广告，又燃起了郑州市民陈小虎买车的欲望。

　　陈小虎是郑州市一家电脑网络公司的部门经理，2004年结婚时贷款18万元买了一套120平方米的房子，目前夫妻俩有存款7万元，而当初他以每平方米2600元买的房子，现在也升值到了每平方米4000元左右。由于工作的需要，陈小虎非常需要买一辆车子。但他相中的那款轿车的价格在12万元左右。从哪里再筹几万块钱把自己心仪的车子买到手呢？这使陈小虎感到很郁闷。

　　让陈小虎亢奋起来的，是中信银行推出的“转按揭”业务的广告。广告称，房产升值了，您是否要把升值部分变现后进行再投资、再买房、再买车？转按揭贷款业务助您快速实现买房、购车、再投资梦想。

　　据中信银行郑州分行零售银行部有关人士介绍，银行推出“转按揭”业务广告的当天，市民的咨询电话就没有断过，“大概能超过100个吧。”该人士掩饰不住兴奋地说。

　　转按揭广告，不仅吸引了广大曾经按揭买房的购房人，而且也引起了银行同业的关注。

　　由交易需求到资金需求

　　转按揭最初是由未偿还完贷款的商品房的交易需求而催生的。据交通银行郑州分行私人金融业务部的李尚营介绍，因为换房及投资变现等原因，一些已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人重新申请按揭贷款，偿还原贷款，以达到交易的目的，这就产生了转按揭。

　　随着社会上投资渠道的增多、个人消费贷款的多样化及商品房的快速升值，原来仅限于二手房交易环节的转按揭，逐渐演变成一种非常灵活的家庭理财手段。而转按揭也裂变为两种形式：异名转按揭和同名转按揭。所谓异名转按揭，是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人重新申请按揭贷款，偿还原贷款。所谓同名转按揭，是指正处在按揭期间的借款人，为了增加贷款金额或享受比原贷款行更优惠的利率等服务，把住房按揭从一家银行转到另一家银行。

　　招商银行郑州分行零售银行部的王真告诉记者，如今通过贷款方式购房的人越来越多，于是银行的信贷产品也随之愈加丰富，比如“随借随还”房贷理财新产品，不但打破了柜台与网点的界限，打破了贷款月供与贷款期限的界限，更打破了不同银行之间客户的界限，面向全社会，公平地为全体潜在客户提供了一次重新选择银行服务、重新选择服务银行的机会。不管客户原来的房屋按揭贷款是在哪家银行办理的，只要到推出“随借随还”业务银行的网点提出转按揭和住房循环授信申请，银行发放同名转按揭贷款帮助客户办理原贷款归还和新的抵押登记手续后，就能使用“随借随还”了。这种新业务不仅能让借款人想借就借，也一样可以想还就还，只需要打个电话，点一下鼠标，或是干脆设置一个专门的扣款账户，“自动提前还款”就能帮借款人自动还款。只要账上有钱，随时都能还款，马上就能省息。

　　据了解，同名转按揭业务的贷款年限最长可达30年，贷款额度不超过重新评估价的70%，利率采用最优惠利率。客户完全可以降低自己的月还款额来增加自己的流动资金链，在时机成熟的时候，可以选择提前还款，这样一来还能节省利息，可谓一举两得。通过转按揭业务，客户可以获得新增贷款额度，使借款人得到额外的融资。