3月31日，“2007上街人居发展高级论坛”在郑州市上街区盛誉宾馆举行。专家学者与地方官员、房地产开发商等齐聚上街，围绕上街在大郑州发展中的地位、上街地产发展展望和郑上一体化等议题见仁见智。

　　小区要做大文章

　　朱是西（上街区区长）

　　上街1958年建区，定位于工业区，起源于铝业，全国乃至亚洲最大的铝业公司中铝有5家公司驻在上街。周边的荥阳、巩义和洛阳都是经济发展强劲的工业城市。作为郑洛三工业走廊上的一个重要支点，上街希望加快这个工业走廊的建设，这符合全省和郑州发展的需要。

　　2006年，上街生产总值66亿元，财政收入4.1亿元，城镇人均收入14976元，农民人均收入5907元，人均GDP超过6000美元，各项指标均远高于全省平均水平。所以，上街的消费能力是有基础的，也为房地产等第三产业发展提供了支撑。

　　不久前，郑州市委书记王文超指出，“小区要做大文章”，“上街区要建设为高品位城区”，这就要求上街要巩固工业发达地位，走新型工业化道路，在城区建设上要做大文章，做到高品位规划、高起点建设、高水平管理。

　　上街区政府今后要做好三个方面工作：一要积极争取郑州市委、市政府的支持，加快郑上一体化以及郑洛工业走廊建设，打通郑上交通快速路。二要强化基础设施建设，发展三产服务业，完善城区功能，改善生态环境，吸引更多的人在上街购房兴业。三要在房地产开发的品位上下工夫，注重配套体系建设，满足不同消费群体需求。

　　谋划郑洛三工业走廊

　　刘道兴（原河南省社科院副院长）

　　郑州近几年一直向东发展，但向东是黄淮地区，发展基础不如西边。从工业发展来看，郑州向西发展有基础支撑，荥阳、巩义、偃师、渑池、义马有能源和原材料，是成熟工业带，上街在这条线上，成为郑洛三工业走廊的重要节点。

　　按照省委、省政府要求，郑州在2010年中心城区人口达到400万，城区面积400平方公里；到2020年，中心城区人口达到500万，城区面积500平方公里。所以说，上街迟早要和郑州连成一体。在这个前提下，如何发展建设上街人居环境呢？那就是要高起点、高标准地规划城市和房地产业。

　　当前，上街对自己的定位和认识应该再提升。上街不是大县城，而是郑州一个区。房地产商要克服小农意识，从艺术、品位上提升自己，要有超前意识，房子是几十年、几百年的建筑，造型更美观，可能要多投入5%~10%的成本，但却有可能多收益20%~30%。

　　另外，小区和城市的规划要科学，就要进行民主决策。小区建设不单单是房地产老总的事情，也是整个社会的事情。因为小区是城市一部分，它的设计风格要符合城市的整体风格。