聊宅网--郑州楼市火爆背后的盛世思危

郑州楼市火爆背后的盛世思危

http://news.liaoing.com 　2007-9-26 14:47:57 　来源: 东方今报　浏览量:

□今报记者梁丽娟
    郑州楼市火了，火得甚至出乎许多业内人士的意料。5年前，当郑州开发商羡慕周边城市房价的火爆时，恐怕没想到风水这么快就轮转了。自从郑州楼市去年冲破每平方米3000元均价的大关之后，如今的环内几乎找不到每平方米4000元以下的房子了。
    但快速上涨的房价并不能阻挡人们购房的热情，正如频繁的加息依旧无法阻止人们的消费热情一样。对于购房者来说，同样喜欢买涨不买跌。
    如今的郑州楼市，几乎每个月都有新盘亮相，在这些新盘中无论是商业还是住宅，几乎开盘一个热一个。但几年前，当郑州房价还是每平方米2000元的时候，许多人依旧可以心如止水。
    就像“疯狂的石头”一样，石头不值钱，但要是大家都觉得它是翡翠，石头就能让人疯狂了。同样，房子如果带上投资色彩，也能勾起人们更多的欲望。
    面对楼市的火热，一些理性的开发商却并不觉得全是兴奋。因为一方面，虽然地价的上涨会推动房价的上涨，但持续上涨的房价同样会给予开发商在拿地时的勇气。这两种力量的相互角逐，只会让土地越来越难拿，房子越来越难买。另一方面，房价的快速上涨给了许多人多次置业的理由。但这种消费能力的提前过度释放，并不利于一个行业的持续上涨。
    如今的中国楼市，虽然很多人都在看好，但谁能说未来没有拐点？就像之前由美国次级抵押贷款市场危机引起的风暴一样，毫无先兆地爆发，并迅速席卷美国、欧盟和日本等世界主要市场。57年来不曾下跌的美国楼市也首次下跌，并且专家预计近两年还将继续，而这次危机正是缘于房地产市场的过度膨胀和大量贷款炒房。
    盛世思危，中国楼市也需要理性的思考，以及投资者对房地产投机中蕴含风险的清醒认识。因为无论是购房者对中国楼市信心的丧失，还是中国房地产抵押贷款风险的暴露，都将对房地产市场造成严重的冲击。