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郑州市已审批需要改造的部分城中村
2008年，是郑州市跨越式发展“三年行动计划”的决胜之年。1月26日，郑州市政府召开建设工作会议，副市长穆为民总结2007年城建工作，安排2008年的城建任务。国土、市政等13个部门的负责人向郑州市市长赵建才递交了“责任状”。
今年，郑州市要拿70亿元投入到城市基础设施建设上，近四成的城中村要完成土地的招拍挂。
另外，郑州要尝试推行限价房，试行“定价招标”，即土地拍卖时，把未来的房价作为竞标条件。
2008年城市建设十项工程
1.建设火车站地下交通连通工程；
2.建设解放路跨线立交工程；
3.建设陇海路、沙口路高架快速通道工程；
4.建设郑州植物园；
5.建设综合交通配套工程；
6.建设轨道交通工程；
7.建设火车站西广场工程；
8.改造建设中州大道北段工程；
9.改造建设西流湖公园工程；
10.改造建设西四环工程。
A、62个城中村年内完成“招拍挂”
在郑州市建成区内，有行政村99个、自然村167个。2004年至今，郑州市政府共批准62个村（组）实施城中村改造。
其中47个村（组）是2007年以前批准改造的，这些村（组）要在2008年6月20日前完成土地的招拍挂。2007年批准改造的15个村（组），要在2008年年底前完成土地的招拍挂。
刚刚结束的河南省“两会”上，省长李成玉在《政府工作报告》中提出：“争取2010年全面完成都市村庄改造任务。”
赵建才说，郑州要下决心用2~3年时间把城中村改造好。
在城中村改造中，赵建才最担心新建筑都搞成了住宅，造成“产业空心化”；担心都是短平快项目，而没有配套的学校、医院、绿地、道路、停车场，没有建相应的经济适用房和廉租房。
赵建才说，没有商业、没有配套设施，就不要盲目去干，这是“硬约束”。宁可不干，也不能现在干了将来后悔。
B、今年将启动旧城改造
在改造城中村的同时，郑州今年还要启动对旧城区的改造。《郑州市旧城改造管理暂行办法》近期就要出台，郑州还要成立市、区两级旧城改造工作机构。
旧城改造将以区为主。今年，郑州要先编制出旧城改造规划，明确重点和支持改造区域，正式启动旧城改造工作。
赵建才说，旧城改造和城中村改造如果这个时期再不抓住机遇、加快步伐，将来改造成本会越来越高，难度会越来越大，给城市管理带来的问题也越来越多。
C、数字化城管“上岗”
现在的郑州主要靠人工管理，补个窨井盖就可能得找上好几个部门。甚至有的事儿几家都要管，有的事儿几家都不管，所以，也就有了“七八个‘大檐帽’管不住一个‘破草帽’”的尴尬。
作为全国第二批、河南唯一一家试点，郑州正在向“数字化城市管理”迈进。就是通过给各种“家务事”编号等方式，用电脑系统统一指挥各个部门。
目前，二七区、管城区、金水区、中原区四区的系统建设、网络建设已经基本完成。春节过后，惠济区、经济技术开发区、高新技术开发区、郑东新区以及火车站地区管委会，要完成区级指挥中心的建设。
郑州市副市长穆为民说，春节后，城管监督员、接线员等要上岗。数字化城管系统要在2008年正式投入使用。
D、房地产何时预售要规范
今年在房地产市场管理上，政府要出台一些新措施。
根据《城市商品房预售管理办法》，一个项目只要交清了土地使用权出让金，取得了土地使用权证书，持有建设工程规划许可
证和施工许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，就可以开始卖房子了。
赵建才说，有些房产商先把地买下来，然后再把地一抵押就开始盖房子，盖几层或者打个地基就开始卖。那不是卖房子，而是卖“楼花”（建成的房子是果实，没建成的只是这一果实的花）。结果有的等两三年老百姓住不进去，这样的纠纷不少。以后，房产什么程度可以预售、怎么个预售法，郑州正考虑规范一下，否则吃亏的是群众。
另外，今年郑州还要规范一下房产广告。不能卖房子时说得天花乱坠，老百姓买了不是那么回事。虚假广告、合同欺诈等行为，今年要抓几个典型。
E、郑州将着手推行限价房
郑州要开始推行限价房，不会让房价一直上涨。
赵建才说，作为一个市长，他希望房价高，因为房价高了政府收入高、GDP高。但老百姓不希望，高了老百姓买不起。所以，要研究控制房价。
比如要算算土地成本、建筑成本是多少、利润率是多少，根据社会收入水平“定价招标”。也就是说，一块地，拍卖的时候进行成本核算，地价是多少，允许建筑密度多少、容积率多少，但房价不能超过多少。未来的房价要作为竞标条件。
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