| http://news.liaoing.com 2008-4-1 9:31:19 来源:郑州房地产网 浏览量: |
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开发商证件不全就开始售房，业主交钱半年还不见新房动工，一怒之下堵了售楼部的门。
业主：交钱半年不见动工
昨日上午10时，郑州市瑞达路与化工路交叉口附近的水清木华售楼部门前聚集了几十名业主。
张先生指着售楼部西侧的宣传图，上面写着：地铁1号线第一站，西流湖公园零距离，多层双气社区地暖房。他在这里买下了一套90平方米的复式结构。
张先生记得：当时房款一次性付清优惠13%，付一半的优惠8%。看上了此处有好的前景，水清木华的销售还不错，业主透露，到目前为止，购房有200多人。
自从去年在这里买了房，张先生经常到这边看一看，盼望着周边环境好起来，盼着自己的房子一天天盖起来。但令他和其他业主失望的是：自从去年10月在这里交了定金，工地上一直没见动工。
心急的张先生和其他业主来到售楼部，销售人员说，3月20日动工。等到3月20日，工地上还是没有动静。销售人员当时让业主再等一个星期。但一个星期后，业主们发现，售楼部的人员已经更换了。
业主们找到了开发商之一――郑州健达房地产公司。
开发商：买房前要看有无合法手续
“前期售房我们不知道。”郑州健达房地产有限公司事务部经理王女士说，2007年7月5日，河南九都金源置业有限公司和郑州健达房地产有限公司约定共同开发水清木华，健达公司提供了44.651亩土地。九都出资、出技术，负责以后的销售。
王女士说，但是他们发现九都在证件不全的情况下售房，今年3月18日，健达给九都发去了一封律师函，要求对方停止售房，抓紧办理一切手续。
业主拿出了房款收据，上面盖着郑州市健达房地产有限公司的章。王女士说，公司的财务章和项目章早就交到了九都那里，当时也是出于合作的信任。“现在公司已经向郑州市经侦支队举报”。
上午11时，在水清木华售楼部二楼，王女士对业主说：“既然盖了我们公司的章，我们会对业主负责。”
“我们交了那么多钱，你们现在怎么负责？是退钱还是盖房？”业主问王女士。王女士没有回答。在离开售楼部时，她说，业主前期买房时，应该先看清楚开发商售房有没有合法手续。
调查：注册地未见九都公司
郑州健达房地产公司负责人介绍，九都水木清华是另一开发商河南九都金源置业有限公司，该公司在什么地方办公，他们不清楚。
河南省工商行政管理局网站显示，九都公司成立于2005年9月19日，注册资金1000万元，经营范围是房地产开发与经营；建筑材料的销售。营业地址是郑州市农业路29号。
根据郑州警方提供的记录，农业路29号就是海特大厦。海特大厦楼的指示牌上，并没有九都公司。一楼保安人员称，楼上的公司在指示牌上都会显示，如果不显示就应该没有这个公司。该保安人员称，他也没有听说过九都公司。
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昨天，在郑州市化工路１０号“九都.水木清华”售楼部买过房子的业主，纷纷给记者打电话，反映开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就向他们出售房屋，他们去年就交了房款，开发商至今迟迟不开工，使他们买的房子成了“无影房”。
昨天上午９时许，记者来到“九都.水木清华”的售楼部。此时，售楼部内挤了１００多名已交过房款的业主。一名叫彭刚的业主说，去年１１月初，他从售楼小姐口中了解到此处要建一批楼房，有高层、多层，均价３７００元。如果提前交一半购房款，可享受１０％的优惠，全部交清，可享受１５％的优惠。考虑到优惠幅度较大，他以每平方米３７２３元的价格，买下了８号楼３单元４楼西户，建筑面积９３．１平方米，于去年１１月交了一半房款１５．５９万元，并签订了“内部认购协议书”。当时，售楼人员称，今年年底之前交房。几天前，彭先生到此处查看楼盘施工情况，发现一直没有动工，这才慌了。到售楼部一问，被告知开发商内部出现纠纷，楼房何时盖还是个未知数。
在现场，有１００多名与彭先生一样交过房款的业主，他们有的交了全额，有的交了一半，每人手中都有一份内部认购协议书和两张交款收据，上面都盖有郑州健达房地产有限公司（简称健达公司）售房合同章和财务专用章。业主们围着售楼部的工作人员，要求退掉房款，赔偿损失。
郑州健达房地产有限公司事务部的王经理表示，“九都.水木清华”项目，是由郑州健达公司与一家置业公司共同开发的。前段时间，该公司发现，与他们合作的公司在没有取得房屋预售证等相关手续的情况下私自出售房屋，便于３月１８日向其下达了停止售房通知，要求对方停止违规行为。因钱不是健达公司收的，业主们要求退款，他们无钱可退。他们已向郑州市经侦支队举报，警方已在调查此事。
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