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小区业主已遭不明身份人士威胁
4月15日晚，参与维权行动的宏都花园小区一位业主告诉记者，有数个不明身份人士敲他家门，并威胁说明天要找他算账。他已报警，警察也来做了笔录。这位业主怀疑是开发商雇人来威胁他。
小区多位业主向记者反映，因为要维护自己的权益，宏都花园小区的业主目前抱成了团，以集体的力量来和侵害自己权益的行为作斗争。
据了解，宏都花园的业主们有很多人是基层公务人员、普通企事业单位工作者、私营小业主、家庭主妇、退休老人和孩子，他们很多人出身卑微，在各自的岗位上默默奉献，几年来，这里没有发生过一起治安事件，没有发生过一起恶意纠纷，他们对开发商的要求也很简单：还业主一个整洁、优美、绿色、安静、和谐的小区。
四年来，业主们面对开发商的步步蚕食侵逼，从开始的一个人、两个人，到渐渐地二十个人、三十个人，再到上百个人，他们终于集体觉悟。
这些业主几年来一直在默默地抗争着，在四处寻找着各种法律上的帮助，他们愿意自发捐款来打官司，他们愿意晚上不睡觉保护着小区的生存空间，他们宁可让自己新买的汽车停泊在尘土飞扬、满目疮痍、一下雨就泥泞不堪的停车场上，他们愿意面对受雇佣的打手流氓挺身而出。
一位私人老板，有着相当规模的生意，甚至有着几处物业，四年前他第一个勇敢地站了出来，持续至今，损失了很多精力和金钱，为的只是一个“理”。
但开发商方面似乎没有给予业主们充分的尊重，“据我们了解，小区盖商住高楼可提升整个小区的地价达百分之二十五！”“规划证能批下来就证明了我们是‘合法’的。”这些都是一位开发商高管对业主的答复。
“规划证合法，不代表开发行为合法，因为政府可能是违法行政”。郑州大沧海律师事务所成永律师说。
现象透视风波暂息后掩盖了什么
由于规划局领导的表态，宏都花园小区业主和开发商发生冲突的风波似可告一段落，但令人纳闷的是，方寸之地的停车场，地基离院内三栋楼仅10米，建高达27层的楼房，挖地下停车场挖到别人楼下面，这样的不合理规划居然成了合法。而据说这样一个规划的事前公示居然是在规划局自己的内部网站上，当然这个网站相信没几个人会知道。还有知情人说，所谓的小区公示，竟然是物业公司找个没人角落贴张纸后留影为证，就此揭过。
开发商要建高楼，背后是经济利益的驱动。专业人士测算后认为，三万一千多平方米的商住楼规划面积，在经三路与东风路交叉口的地段，每平方米均价在6000元以上，粗算下来就有近两亿元的价值。而除了建安成本外，在此建楼的成本已达最小化。在其他小区最大的地价成本在这里可以忽略不计，因为宏都花园的地是1995年就获得的！其他的相关配套费也大可节省很多。这样算下来，开发商利润在1.5亿元以上。
按照国家相关法律规定，影响业主采光权，每平方米赔偿数额在2000元左右，受高楼影响的有100户业主，按每户100平方米计算，在高楼建成后，即使业主们到法院打官司胜诉后，开发商也只需拿出2000万元赔偿，就可以把非法的建筑变成事实。成永律师分析说。
成永律师说，规划局领导的说法不合法，违法行为即使业主们全体同意，也不能实施，所以这栋高楼是不能建的，而不是业主们是否同意的问题。
但5位业主代表已明确表示，不会同意盖这栋高楼，而且他们怀疑规划局有暗箱操作行为。但他们的底线是，如果开发商不盖27层高楼，业主们也不会采取进一步的行动。一位业主表示：我们将积极向有关部门申请，尽快成立业主委员会。
其实，业主们的要求还有很多，他们要求整治小区综合环境，封闭乱开小门,禁止饭店外来人员车辆进入，拆除饭店后面私搭操作间。还要求立即拆除侵权广告牌，公布历年来侵权广告牌收入明细，将所有不当获利用之于小区综合环境治理。同时要求公开东风路打通工程占用小区公共绿化用地补偿金去向，将款项补偿全体业主。但随着规划局负责人的表态，小区业主与开发商的对立矛盾已趋向缓和。这个小区存在的诸多问题，似乎也将在业主们表面的胜利中，掩盖起来。
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