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河南财经学院教授史璞: 根据我们的研究,郑州市目前在中心区的边缘有几个关键的节点,农业路和南阳路的交叉点应该是一个节点,然后到火车站京广路,然后一直到航海路周边节点再往南就是航海路节点,然后还有花园路的节点、农业路的节点以及到中州大道的节点,然后从文化路往中间走,在西南区顺城街那一带也是一个重要的发展带,而金水路上在未来大道这一块儿,未来大道和金水路也是一个关键的节点。从现在来看,面临的突破就是京广路郑州火车站西出站口这个区间,这个区间突破的意义绝对不局限在二七区政府的范围,而是对郑州全面均衡的崛起具有战略意义。 西出站口经济圈第一个意义就是要重构郑州火车站的形象。因为目前火车站的要求意义远远达不到地区的要求。第二,西出站口是未来新的增长点,也会带来一个新的增长带,它会沿着京广线通过交通的沟通,把南阳路、铭功路连接起来,形成一个新的经济发展带。第三,火车站西出站口将沟通中区和西区,吸引人流,这个意义远远要超出火车站商圈和二七商圈,因为在二七商圈和火车站商圈商业空间已经没有了,而且商业出现同质化。 ,为了提高郑州市的首位度和郑州市经济的发展,郑州市还必须找出一个新的商业空间,这一块儿除了火车站西出站口之外没有其他的地方可替代。第四,火车站西出站口的开发是郑州市整体交通的最后的救命稻草,如果说火车站西出站口再做不好,郑州市下一步的交通将成为死棋而不可救药。
河南商会副会长何宏剑: 火车站的西出站口商圈是现有郑州火车站经济圈的有机组成部分,是火车站商圈的扩大和延伸,火车站商圈和二七商圈都是能够辐射全省的两大商圈。我认为,这两个商圈它们在人流在辐射能力在性质上有一些区别,火车站商圈是专业批发市场定位,二七商圈主要是零售的定位,它们二者辐射的能力和辐射的半径在河南省都是最强也是最大的。我们火车站西出站口更多的是倾向于火车站商圈的性质,而不是倾向于二七商圈零售的性质。 东出口的专业批发市场中心,每平方米每月租金超过500元。郑州是一个女裤城,我们在西出站口可以做裤子的专业批发市场,也可以做通讯市场的专业批发市场,也可以做图书专业市场等这样的专业市场。我们有很多专业市场选择的机会,我相信通过对西出站口这个商圈的开发,火车站地区的租金水平会在东出口和西出站口之间逐渐得到均衡,这是符合经济学规律的。 火车站核心区域的堵车辐射周边地区,东到布厂街,南到陇海路,西到京广路,北到西太康路和铭功路,东北到二七广场.
郑州大商新玛特董事长皇甫立志: 我想借这个机会为西出站口经济圈提出我们作为商业运营商的期望:第一,我期望这个西出站口经济圈将有一个高起点的规划;第二,我们能够有高层次的招商;第三,能够实现订单式的开发。
丹尼斯百货总经理蔡英德: 丹尼斯是做零售业的,所以我站在零售业的角度来讲,也希望政府、媒体和专家共同来打造西客站这个商圈。因为从概念上来讲,我们在西区有个中原路店,有很多专家还以为中原路店的生意不好,其实我们中原路店的生意每年都在递增30%,所以人民能接受的东西就是最好的。我们在西区有两个店,我们在西客站的店属于二七区,3年以后我们还会有一个二七店面。
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