| 在刚刚结束的全国“两会”中，房地产市场还是一个热门话题，许多代表、委员都围绕这一问题展开了热烈的讨论，并提出了许多相关建议。建业集团董事长胡葆森，首次以全国人大代表的身份，出席了十一届全国人大一次会议，并提出了《关于加快县级城市建设和发展的建议》、《关于恢复“房地产经营管理专业”的建议》两个关系房地产行业的提案，新浪、搜狐、中国网、新华网等门户网站在第一时间邀请了胡葆森做视频访谈，成为媒体关注的焦点。
日前，在接受省内主流媒体的联合采访时，胡葆森对这两大地产提案进行了详细地介绍。
提案关注县级城市
“关注民生、改善民生、保障民生”是“两会”最大的热点话题。政府工作报告提出，２００８年中央财政将加大对廉租房保障体系建设的投入，今年总的投入是６８亿，比去年增加１７个亿。
对此，胡葆森的观点是，“政府特别是地方政府应该很好地去履行应有的保障职责，切实解决中低收入者的住房问题，不要把这个问题再推向市场”。
胡葆森认为，从１９９８年停止福利分房制度以来，市场供应是以商品房为主，政府在保障性住房方面的投入不够，阶段性地出现了中低收入阶层的住房短缺问题，这种短缺又导致了求大于供的结构长期存在，这也是过去几年房价居高不下的重要原因。
在胡葆森看来，政府正在为中低收入者的“居住问题”破题。此次“两会”，胡葆森提交了一份题为《关于加快县级城市建设和发展的建议》的提案。
提案的主要内容为：县级城市产业结构不尽合理，难以承担农村富余劳动力转移的重任，而受经济发展等因素的制约，县级城市规划编制滞后，城市基础设施建设薄弱，低水平重复建设、土地资源浪费现象时有发生，不适应现代城市建设发展要求。
“县级城市的城区规模目前还无法确定，全国有２０００多个县级城市在等待这个课题的破解。”他指出，如果这课题无法破解，那么城市的污水管网、污水处理、垃圾处理等规模就难以确定，县级城区的理想规模、状态也都无从而知，其城市化发展会遇到瓶颈性的理论问题。
提案关注行业未来专业人才
在许多房地产企业还将目光更多地停留在上市和再融资上，人才问题已经被提升到与融资和土地并列为２００８年中国房地产业的三大挑战，因此，胡葆森今年在“两会”上提出“恢复房地产经营管理专业”的提案，建议恢复房地产经营管理专业，建立完善的房地产专业教育体系，以满足我国经济发展和人居建设对房地产专业人才的旺盛需求。
“关于房地产经营管理专业学科的恢复是解救人才危机的一个途径，我的梦想是以后可以在高校设立专门的不动产学院和房地产学院。”因为人才断层已威胁到房地产业的健康和持续发展。
与住房保障、房价这些热门话题相比，胡葆森的这份提案虽不那么抢眼，却被业内人士称之为“恰到火候”。这份提案让行业人才失血的状况第一次呈现在公众面前，相信也终将引导行业走向人才培养专业化之路。
今年胡葆森的提案很精彩，以胡葆森为核心的建业集团的业绩同样骄人。通过１６年的发展，近６年的省域化发展战略的布局，至今已进入全省１７个地级市及３个县级市，每年的开发量也都稳定在２００万平方米左右。近日，从中国房地产ＴＯＰ１０研究组又传出捷报，在对全国范围内近５００家房地产开发企业从规模性（Ｓｃａｌｅ）、成长性（Ｇｒｏｗｔｈ）、盈利能力（Ｐｒｏｆｉｔａｂｉｌｉｔｙ）、发展潜力（Ｐｏｔｅｎｔｉａｌ及企业运营效率（Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ）进行系统性的分析、综合评价研究之后，建业在“２００８年中国房地产百强企业”排名中提升至第３９位，并荣登“中国房地产百强企业——抗风险能力ＴＯＰ１０”榜单，进一步确立了建业在中国房地产行业的领先地位。
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