| http://news.liaoing.com 2008-4-8 9:07:08 来源:经济视点报 浏览量: |
 |
|
项目二期由现代物流区、高科技示范园区及总部中心构成，集研发、生产、储存、物流交易于一体，将形成一个完整的产业链条，最终实现以市场为龙头，整合上下游产业的大发展园区。
但是最终，大厨房却沦落为买卖油盐酱醋的低级市场。
河南省商业经济学会副会长王建新表示，大厨房其实在与南边的万客来、华中食品城以及北区的调味品市场等多年形成的市场进行竞争，要想吸引人气很难。同时，新市场的启动，有一个梯级发展的趋势。大厨房与原有的市场缺乏呼应，很难获得客户的采购心理认可。
王建新认为，在郑州市西区建设类似大厨房的批发市场，从地理辐射上来看，华中食品城的覆盖范围向南延伸到周口、许昌、平顶山、驻马店、南阳、信阳等地；而大厨房只能对巩义、荥阳、上街等狭小区域形成感应。再向西，又到了洛阳关林这样的全国性批发市场的势力范围。
其实，郑州市市场发展局对这个项目寄予厚望。该局主要领导曾表示，要将大厨房打造成一个全国性品牌，郑州将做成一个样板，时机成熟时像国美、苏宁等一样向外省拓展，将“大厨房”模式复制到全国。
发展困“局”
大厨房背后的郑州市市场发展局，更像一个特定环境下产生的“红顶商人”。
据了解，郑州市市场发展局的前身是郑州市市场建设发展服务中心，2001年11月与郑州市工商局实行管办分离，2003年底变更为郑州市市场发展局，主要从事市场开发、建设、管理和服务。
知情人士透露，郑州市市场发展局没有任何执法权力，在财政上也属于自支自受，但是却发展迅速。截至目前，人员已经由当初的400多人发展到800多人，拥有30多家市场。
在郑州市市场发展局的创业史上，郑州市东建材大世界是一个高度。在郑州，有“东建材、西纺织、南食品、北汽车”的说法，处在郑州东南的“建材板块”就是由东建材大世界带动起来的。目前，其周围逐渐形成了名优建材市场、张庄铝型材市场、王庄灯具市场、凤凰台商品大世界等十几个与建材有关的市场群。
近年来，郑州市市场发展局也一直在谋求获得执法权，但很不顺利。据该局内部人士透露，去年年底，发展局曾向郑州市政府“讨”权，试图获得新市场的审批和年度审核等执法权，但未果。
该人士认为，郑州市市场发展局获得授权，将有利于郑州市市场的整体规划，但他也承认，鉴于发展局的市场竞争行为，即使获得执法权，也很难执行。
而对于近些年郑州市市场发展局的频频动作，有人指出，在土地资源紧俏的今天，如此动作难逃借机“圈地”的嫌疑。大厨房易主后，该项目名下高达2000亩土地资源也炙手可热。
在2007年大厨房露出疲态之际，上海康拓投资有限公司就伸出橄榄枝，先是以2000多万元的价格拿下大厨房一个大厅，此后又全盘接手2000亩土地进行商业开发。
据了解，大厨房项目在2006年年底的对外售价是2800多元每平方米，最高时也仅有4000元左右。而如今，据郑州市旅游港工作人员透露，其均价已经达到8000元左右。
上述人士表示，在国家对土地控制日趋严紧之际，土地已经成为稀缺资源，投资者眼光长远，看到了土地升值的远期效益。
在大厨房惨淡经营之际，郑州市市场发展局又在其附近开发了“西四环水暖阀门采购中心”项目。另外，知情人士还透露，该局还酝酿在南阳建设市场，“目前进展顺利”。
|
|
| 免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
