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经济视点报：继鑫苑成功上市后，目前仍有许多房企奔走在上市路上。资金运作是房地产企业的核心，您怎样看待房地产企业的融资问题，除上市外还有哪些途径？
王朴：一线企业基本没有资金压力，一方面，市场的刚性需求使企业有很好的现金流；另一方面，优秀企业会受到国际资本青睐，中国经济高速发展的优质回报，促使全世界的资本大规模涌进内地的优秀企业，帮助企业实现规模扩张。另外，银行贷款、私募基金也是一些企业融资渠道之一。
应阳：目前，大部分企业，无论是民营的还是国有的，在稳步发展的过程中还没有达到上市的条件。为了解决更多资金需求，大多数企业还不具备上市的基本条件就匆忙上市了，上市成了皇帝的新装。在企业资本运作当中对于上市，应理性地考虑。
宋福林：在金融调控的大背景下，资金实力弱的开发企业将难以为继。各种金融手段的学习和创新运用将成为行业必修课。就目前的金融环境来看，房企上市艰难，银行贷款在收紧，虽说在沿海城市，基金、信托等地产金融衍生品已开始出现，但从目前来看，宏观环境对房地产企业的自有资金要求比较高。鑫苑在十余年的发展中，虽然也尝试其他的融资方式，但对自有资金的保持还是非常看重的，我们的“三快”运营模式，保证了项目开发资金的快速回笼。从目前来看，这也是比较务实的途径。
孙俪：资金运作是房地产企业的核心，资金链断裂导致开发中断的现象屡见不鲜。除了上市融资，也可采用实体（开发商）+资本（投资商）联合体，进行市场拓展。既可增加开发商的实力，又可对资本有效利用，两得其利。
经济视点报：两会期间，胡葆森提出“恢复房地产经营管理专业”的议案，您如何看待房地产企业人才缺失的问题，如何解救地产行业的人才危机？
应阳：人才失血非常严重，尤其是专业策划人才和营销人才。原因在于房地产行业还没有真正认识到策划和营销人才的重要性。解决这一问题要对建筑、管理等营销高级人才进行造血。首先要在学习上加强，其次是在生活上保障，才能稳定这部分人群。开发商提供的不是平台而是舞台，不是承诺而是兑现。只有这样，所有的人才才会在舞台上好好表演。
孙俪：这个问题一小部分是市场、竞争对手造成的，更多的是企业自身人才培育机制的问题。房地产业从业者主力为30~40岁之间的年轻人，这一群体不仅需要较高收入，更需要企业提供一个满意的发展平台，体会到成就感，从而心甘情愿地在行业中奉献智力、能力。
这不是一个提案所能解决的问题，更多地取决于各企业的内部机制能否让人才感到自身付出能换来相等的薪金收入、情感收入等。所以，只要解决现实（薪金）、情感两大方面的问题，人才十有八九会留下来。只有每个房地产企业都开始重视这一问题，离解决房地产行业人才流失问题就不远了。
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