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“如果把城市比作一个大的网络，那么这些村庄就是一个个小的节点。城市的扩大，是先以疏通这些节点的交通和配套开始的。 ”丁盟认为，“为什么有的开发商在打广告时说，自己的项目坐拥百亿生活配套，这些配套，无不得益于政府多年历史投入的支持。”
丁盟的话也是有目共睹的，近几年来，就以北区的一些都市村庄为例，在这些村庄纳入城市版图的过程中，一些道路拓展打通到了这些村庄外。同时，一流的医院、学校等诸多生活配套开始兴建。租房客的到来，又为失地的农民提供了更为富足的生活来源。许多都市村庄的村民，过起了衣食无忧的日子。
但是随着城市形象和品味的提升，这些纳入城市版图的城中村，越来越显示出了它的没落。参差不齐的楼房在影响城市美感的同时，也成了“脏乱差”和“高发案率”的滋生地。为了改变这一现状，政府实行了城中村改造。
政府对前期的城中村投入了那么多物力和财力，以改变城中村周边的各项配套，而作为城中村改造，如何对城市的投入产出更高的贡献，进而反哺城市呢？
对此，丁盟仍拿郑州国贸中心中心进行了举例说明，西关虎屯这个地块，如果河南新田置业开发成豪宅，一卖了之，然后再给国家交纳税收，啥事没有。这样一来，开发商挣了钱，又赚了清闲，多美的事。
但是政府前期在这些城中村身上所进行的投入呢，难道仅仅是地产商卖房时，用以炫耀自己项目交通便利，生活配套完备的一个筹码吗？仅仅是建好房子一卖了之的事吗？
“在城中村的地块上建什么，才对得起政府前期如此体量的投入，才能反哺城市？”丁盟给出了自己的答案，那就是，楼宇经济。如果说城中村改造的商务群落是一顶皇冠的话，那写字楼就是皇冠上的一颗名珠。
开发商要为子孙谋福利
“在城中村上建豪宅或建写字楼等，虽然都是开发城中村，但所产生的结果却大不相同。”丁盟说，“豪宅是一锤子买卖，地开发完了，地产商的任务也完成了，在这个过程中，所体现地产商的社会责任微乎其乎，甚至没有。而开发写字楼、商业网点，则是为子孙后代造福的好事。”
丁盟认为，豪宅所面对的，仅仅是少数人阶层。除了物业税这一些对社会的小支出外，豪宅对于社会的贡献又有多少呢？而开发写字楼、商业网点等商务群落，就不同了。首先，写字楼会对该区域财政产生持续的贡献，而非一次性支出。同时，写字楼里面大大小小的公司，也会给更多的人提供就业机会，比如说，餐饮、休闲、娱乐、医疗等行业。
同时，写字楼的出现，也让大中小公司各寻其巢，公司集合到一块了，其产业规模以及合力所产生的效应就会越来越大。正所谓，独木难成林，大树离不开小树，小树也要依托大树，如此一来，“树林”才会越来越旺。
在城中村改造上，越来越多的房地产商，学会了把城中村进行价值还原，并且把这种价值进行最大的发挥。这一点，就体现在细分市场上。从商住公寓，到专业写字楼，总部级写字楼，针对小型企业的创意STUDIO，这些市场的细分，都在说明，地产商开始用一种发展的眼光看待城中村改造，这也就是他们身上担负的社会责任。
丁盟说：“地产商的这种社会责任，还体现在务实上。郑州国贸中心中心的口号就是，以郑州的名义。而不是以中原，或是全国的名义，我们要做的，最起码要反哺郑州。”
“送人玫瑰，手有余香”，当一个成熟的地产商承担一种社会责任时，他也会收获更多的回报。就拿河南新田置业来说，项目合理的定位，在为社会创造大量财富和价值的同时，企业自身也得到了实惠。
“目前，我们的项目中，80%以上的商业属于公司自己持有，这部分租金收入，可以如涓涓细流一样，为公司提供源源不断的利润。”丁盟说，这或许就是回报吧。
如果用一盘菜来比喻反哺城市的城中村，那么，地产商就是做这盘的掌勺大厨。在地产商身上，更多的是一种社会责任。
据统计，在282平方公里的郑州市区，有160余个需要改造的“城中村”。这160余个“城中村”占地面积近70平方公里，为郑州市建成区总面积的四分之一。其中，已有60个城中村得到郑州市政府批准实施改造。
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