| 在由国家统计局郑州调查队撰写的《在“城中村”改造中加速发展楼宇经济》的调查报告中，涉及两个关键词：“楼宇经济”和“城中村改造”。
楼宇经济近几年在大、中型城市风生水起，因为一栋高级商务写字楼产生的效益相当于7.8平方公里的城区产生的经济效益；而城中村改造也是近三年城市开发建设的“主旋律”，目前，郑州先后已有81个村（组）涉及改造。在城中村改造中发展楼宇经济，与其说是两者的“偶然牵手”，还不如说是时势使然。
●楼宇经济，为城市注入活力
金水区是郑州的经济、信息、文化、金融中心，其涵盖经三路、花园路、农业路、未来路等黄金地段，是郑州的核心区域。从郑州市工商局统计数据看，2007年市内五区已经注册的23834户企业中，金水区有11029户，占企业总数的46%；在全市新开办的5234户企业中，金水区有3443户，占新开办企业数的66%，可谓经济上最具活力的一个区。
近年来，随着国家宏观紧缩、城市化推进和经济社会的快速发展，摆在金水区决策者面前一个矛盾的事实是，随着经济的发展，城市中心地区土地使用密度日趋饱和、土地资源的日益稀缺，成为这个充满活力的城市中心区域的“短板”。“根据国外发达国家的经验，在中央商业区与中央商务区核心位置上建造能满足现代商业和商务需求的商务楼宇，是大势所趋。”河南财经学院教授李晓峰指出。
从实践中，金水区楼宇经济建设工作领导小组办公室副主任康云峰得出了同样的论断。“商务楼宇正在彰显其惊人的聚富能量与创富动力，它正日益成为金水区经济发展的神经中枢和财富原生地”。据金水区楼宇经济建设工作领导小组办公室的经济信息报告显示，金水区现有建成商务楼宇223座，建筑面积约346.5万平方米，入驻企业7332家，入驻率约84%，直接从业人员约10万人，预计全年楼宇企业营业收入能达到200亿元，税金总额突破5亿元。
惠济区去年1月至10月的相关数据也体现了楼宇经济能够带来的巨大效益。据国家统计局郑州调查队的调查报告显示，作为惠济区发展楼宇经济的重点区域，长兴路街道办财政收入比去年同期增长167%。街道区域经济实现快速发展，去年1月至10月，长兴路街道办完成财政收入4080万元，实现合同利用外资2100万元。
数字最能说明问题。康云峰认为，一幢高楼就是一个巨大的磁场，人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚、流动，从而形成显著的财富效应。“楼宇经济是一个城市发展的客观规律的要求，是以写字楼、商务楼为核心动力的财富生长模式。”康云峰说。
●城中村改造，引爆楼宇经济
楼宇经济创造出的产业价值已经有目共睹，发展楼宇经济也是大势所趋，但是，“要引凤凰来，先筑凤凰台”，哪里能够释放楼宇经济的巨大能量？
国家统计局郑州调查队的一份调查报告，为这一问题诠释了答案。该报告认为，在“城中村”改造中加速发展楼宇经济，是“加快郑州城市经济建设、提升城市品位的有效途径”。
据了解，在282平方公里的郑州市区，有160余个需要改造的“城中村”。这160余个“城中村”占郑州市建成区总面积的四分之一。其中，截至去年年底，郑州市已有62个“城中村”（组）被市政府批准实施改造，5月8日，郑州市又有金水区沙口村等19个村（组）通过了郑州市城中村改造办公室审查，将于今年实施改造。
对于城中村所吐纳出的大量土地，郑州市相关领导建议，要拿出30%～40%的土地搞商业，发展总部经济、楼宇经济。只有这样才能让郑州市的区域经济得到发展，并防止郑州市出现“产业空心化”。
金水区委书记周建在总结楼宇经济发展经验时也曾深刻提出，大力发展楼宇经济，是城区经济科学发展的发动机。“随着中央宏观调控的继续深化，以及可利用空间资源的萎缩，发展提速、城市化进程加快与土地等资源相对不足的矛盾将会越来越尖锐，在这种形势下，必须以最少的土地占用、最少的能源消耗、最小的资源投入、最小的环境污染和最低的商务成本，实现最大的经济效益，才能破解发展难题。”“通过城中村改造发展楼宇经济，不仅可以盘活足够的土地作为发展空间，而且能够吸引大量的外来资金，无疑是推动中心城区经济较快发展的新路子。”
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