| http://news.liaoing.com 2008-5-5 9:03:44 来源:经济视点报 浏览量: |
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对于外地房企的抢滩登陆，本地房地产商又持何种态度呢？建业集团营销管理中心品牌管理部副总经理杨强表示，一直实行省域化战略的建业集团对此自然非常关注。但从行业的角度来看，开发商到二、三线城市也是大势所趋。
早在3年前，建业集团董事长胡葆森就曾预测：“将来一线城市开发商将被迫逃离。”杨强表示，这一方面是由土地政策决定的，土地供应的紧缩，使得土地资源越来越稀缺。而目前中国房地产市场处于持币僵持状态，房产商面临的销售压力与日俱增，在国家实行从紧的货币政策背景下，融资难日益严重。到二、三线去则成为一种选择。
对此，河南省房地产业商会秘书长赵进京也表示认同。他认为，目前一二线城市50亩以上的土地并不好拿。近年来地价飙升很快，比前几年高出好几倍，从紧的货币政策，使得90%的房企现金流出现问题，加之建安成本高涨，房地产企业利润降低，因此，选择有一定市场潜力和发展前景的二、三线城市就成为一种趋势。
这种趋势客观上会带动区域性房价升温，同时，也会带来更好的建筑产品品质，对本地房地产企业也是一种促进。
杨强表示，建业对外地房地产商的进入持欢迎态度。原因在于河南的二、三线市场还不成熟，市场非常大，而仅凭一个地产商之力，需要从营销、市场认知、品牌等各方面付出高额的代价。因此，“我们欢迎外地房地产企业到河南来，联手共同把市场蛋糕做大。”杨强说。
而外地有实力的房地产企业的进入，必然加剧竞争，对河南市场产生重要影响。王建虎透露，之前中牟雁鸣湖附近也有一些本地企业在开发项目，“如果没有一家资金雄厚的大型房地产企业的进入，对整体的规划布局进行深入合理的调整，那么已进驻的企业恐怕也很难生存”。
杨强同时也表示，面对外地房企，本地房企所要做的就是尽可能快、尽可能早地抢占先机，联合起来，谋求更大发展。这也从一侧面表明，外地房企兵临城下，绝不仅仅是共同做大蛋糕那么简单。
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