| “总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”潘石屹的“百日巨变论”一出，即在房地产行业掀起了轩然大波。
随后，在亚洲博鳌论坛上，“房地产大概每年要死掉2万家企业，好的时候是这样，坏的时候也是这样，并没有发生太大变化。”北京华远集团总裁任志强表示，就算房地产企业要死，银行得先死。
此外，还有杨少峰关于房地产企业今年资金缺口达1万亿元的论断。这一系列的言论给人们造成的一个印象就是，房地产企业的资金链已经断裂了，房地产企业将要集体崩溃了，这也引起了一些房地产企业的恐慌。
然而，事实真的是这样吗？有地产界人士指出，潘石屹关于房地产企业百日巨变观点是被误解了，潘石屹的观点只不过是让人们更接近问题的本质，单拿“百日巨变论”来吆喝是没有任何意义的。
而杨少峰的房地产企业资金缺口达1万亿的理论，也没有一个确切的数据来支撑，也只是告诉人们房地产企业面临融资难题，这是事实，因为恒大地产的IPO推迟就是一个印证，也是一个标志性事件。但是由此，并不能得出房地产企业资金链断裂的结论。
得出房地产企业资金链断裂的结论是对国家宏观调控政策的误读。房地产作为国家的支柱性产业，是与经济的增长势头相一致的。只要中国经济保持增长势头，只要人们有改善居住条件的需求，就在客观上需要大量房子的供给。
而目前中国的住房体制表明，政府提供的只能是少数的保障性住房，而集资建房目前还没有成功的例子。所以，开发商是提供房源的主要渠道。
如果房地产企业资金链断裂了，由此引起的一系列问题将难以想象，比如，银行将要面临的巨大冲击等问题。
其实，早在两年之前，房地产企业就面临过相似的情形，当时资本市场关闭再融资渠道，也是很多人叫嚣：房地产的资金链已经断裂了，房地产企业走不下去了。但是，结果证明房地产企业照样活得好好的。
而在2007年年底开始一直流行的“拐点论”对于现实并无意义，受其“毒害”的也只是广大的人民群众。
所以，在各种信息轮番轰炸的今天，人们要有辨别的本领。目前的形势只是告诉人们，房地产企业的融资面临困境，这跟国际大环境和政府的调控都有关系，但是，房地产企业的资金链不可能断裂，房地产企业也不可能崩溃。
正如任志强所说，死亡部分房地产企业只是一种正常现象，并且一直都在发生。
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