“什么时候可以去项目现场看？”５月３日接近中午，一位女士在郑州曲梁服装工业园展台前咨询。“现在就有看房直通车，如果以后要看给我们置业顾问打电话预约就可以，我们免费接送。”该项目负责人回应道，“现在项目均价在每平方米４０００元，已经有部分客户入驻。这里将是中原服装生产销售的集散地。”
新密服装生产在全国占有一席之地，如今郑州依托产业基地的专业市场正在逐渐增多，如西四环建材市场、郑州国际磨料磨具集成营销基地等，而中原国际小商品城、明宇国际汽贸中心等都致力于成为一体化的专业市场。
这么多专业市场同时出现，郑州是否有能力消化掉？
“专业市场不同于商场的终端消费，它承载着物流、形象展示、城市综合配套等功能，目前再就业是社会的一大难题，专业市场就为大家提供了这样的机遇。”郑州人丛众地产顾问有限公司董事长李学胤这样说道。
在他看来，现在人们投资愈加谨慎，但是投资人群在不断扩大，或者说理念在更新，“５０岁左右的投资者增多，他们投资有两个目的：一是为孩子发展提供经济上的支持，二是为了自己养老。投资理念也从前几年的有５０万元闲钱拿来做投资，变为拥有２０万元闲钱再去借钱做投资。”正是因为人们理念的变化和城市发展需要综合配套的日益完善决定了专业市场的纷纷出现并预热。
不过李学胤认为专业市场做好并不容易，需要在前期市场定位与运营中的策略和手段上做足功夫，如果能够依托产业基地，专业市场就有了发展壮大的根本。
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老总行业把脉
５年内郑州楼市还会热
郑州房价还有上涨空间，从现在经济形势看，５年内地产市场还会热，５年后会有所降温。今年楼市将会是稳中有升，现在市场在逐步回暖，但由于国家政策调控力度的加大，银根和信贷的紧缩，一些资金链条薄弱的开发商会逐渐被市场淘汰，但这并不会影响市场大局，品牌企业仍将会获得更大的发展。
５月将是楼市回暖期
５月将是楼市回暖期，我国南方、北方地产情况不同，北方楼市的房价基本是随着国民经济发展而稳步上升的，泡沫很少，郑州的房价相比周边省会城市来说，还处于一个比较低的价位，下降的可能性十分小，不过大幅上涨的局面也不会出现，稳定发展将是未来楼市的态势。
自住需求正在逐步释放
展会期间接待客户和意向成交的都比较多，效果很不错，这也说明郑州楼市绝对在回暖。消费者从观望期进入判断期，他们理性地在高性价比的楼盘之间作选择。现在自住需求逐渐释放，这将是一个很大的量。
西区和南区正在被更多关注
因为土地成本在上涨，而且随着物价的上涨，各种建筑材料的价格也在上涨，郑州的房价是很难降下来的。相比较东区较高的房价，西区和南区由于目前房价还比较低，未来这两个区域的升值潜力相对会大一些，所以目前这两个区域无论是居住还是投资都非常划算，这点从住交会上就可以看到，以前住交会以东区和北区楼盘为主的局面正在逐渐改变，西区和南区正在得到更多开发商的关注。
三岔路口应加强内功
没想到本次住交会能这么有人气！现在房地产市场的发展正处在三岔路口，在这种形势下，开发商更应该注重加强自身内功的修炼，认真把自己项目的品质搞好，为此我们公司把今年定为“客户管理年”。将本届住交会和往届住交会相比较，那些受楼市影响较大的是过去那些不注重自身品牌建设的部分中小开发商，而能够以品质赢得老百姓口碑的优质项目现在依旧卖得非常好。
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