| 早在2004年，东风渠进行景观改造之时，就有人提出将东风渠打造成南京秦淮河的构想，如今一晃四年过去了，经过多年的论证和时机的成熟，这一构想已经初步实现，4月2日东风渠十里银河湾餐饮休闲滨水带项目规划评审会召开以来，将东风渠打造成“郑州秦淮河”的规划开始步入具体实施阶段。如今，项目实施进展如何？它的出现，将能带来哪些商机，将对郑州房地产市场带来哪些影响？让我们一起揭开“郑州秦淮河”神秘的面纱。
【呼之欲出】银河湾打造郑州秦淮风情
早在2004年，郑州市政府就对东风渠进行了景观改造，将其建成市民休闲娱乐的水系园林走廊，将东风渠打造成南京秦淮河的构想，开始频频见诸报端。
经过多年的论证和各项条件的成熟，将东风渠打造成“郑州秦淮河”的构想已经完美呈现，2008年4月2日，十里银河湾餐饮休闲滨水带项目规划评审会召开后，开始步入具体实施阶段。
东风凭栏处，渠边尽佳肴。以餐饮休闲为特色的十里银河湾整体规划被南京大学城市规划设计研究院成功竞标。从规划蓝本中我们清晰可见，五公里长的河岸被花园路、经三路分为三段。河岸东段：这里将实施餐饮、休闲项目相结合，由沿街休闲引入粤菜的早、晚茶项目，提升郑州市居民的早间餐饮档次和规模；河岸中段：将以郑州鱼翅皇宫大酒店为中心，有针对性地引进一批国内一流的顶级餐饮业态；河岸西段：将以休闲吧坊业态为主，利用整条街区幽雅清静的氛围，鼓励以酒吧、咖啡屋、西餐厅、快餐、茶坊为主的休闲吧坊进驻，逐步汇集世界各地特色风味的高雅主题餐厅。不同业态的比重设想为：餐饮业50％，文化娱乐业30％，特色商业20％。
十里秦淮，在古今众多的诗文中一唱而三叹，“烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家”，仔细品味这行古文，和定位餐饮休闲的“十里银河湾”是那样吻合。
金水区东风渠滨水产业带指挥部相关负责人告诉记者，银河湾与秦淮河有相似之处，都是用滨水经济推动区域经济的发展。不同的是，秦淮河拥有悠久的人文历史和地方风情，以大众消费为主，而银河湾将被打造成国际标准的特色产业区，我们定位的是高端休闲餐饮文化。
如今的十里银河湾可谓占据“天时、地利、人和”，随着城市框架的拉大，在北环路、东风路、中州大道、经三路、花园路围合的广大区域内，新的中高档楼盘和商务楼不断涌现，科技市场产业带和郑东新区CBD的日渐成熟，都为十里银河湾工程提供了良好的发展契机。这位负责人强调说，银河湾的开发建设将在恰当的时机、有利的地点满足周边人群的休闲服务需求，“郑州秦淮河”构想的实现指日可待。
【万般利好】巢暖引得凤凰归
而今，前期规划完美呈现，渠畔景致唾手可得，优越区位不言自明，银河湾具备了发展滨水经济得天独厚的条件，与其并行不悖的是，银河湾的招商工作正在紧锣密鼓并富有成效地进行着。
据了解，目前，十里银河湾工程可供开发的土地储备共有13块，总面积达355亩，经过测算，该区域内可以连片开发的大型地块有三处：A地块在枣庄附近，合计120.6亩；B地块在汽车北站附近，合计65.8亩；C地块是奥克啤酒厂搬迁后腾出的开发用地76.24亩。业内人士认为，丰富的土地储备将为餐饮休闲带的开发建设奠定坚实的基础。
据金水区东风渠滨水产业带指挥部相关负责人介绍，自十里银河湾招商信息发布后，他们几乎每天都在接待商务考察团，仅4月份就有香港汇丰农工商投资有限公司、百度投资有限公司、香港上市公司“中国奥园”等多家实力企业对相关地块流露出浓厚的兴趣，5月初，澳大利亚新澳房地产公司经过调研后，对相关地块表示出浓厚兴趣，并达成下一步合作方向。另外，华侨城精品主题酒店“城市客栈”的谈判已经完成，合作签约仪式将配合圣菲城底商的发售在6月份进行。
这位负责人告诉记者，为了将各地餐饮名店引进来，指挥部联系省餐饮业协会对餐饮休闲带的建设进行了实地调研，由省餐饮协会牵头联系，采取请进来、走出去的方式，向全国各地餐饮协会进行推介。
为吸引国内知名商家进驻，金水区还提供了诸多人性化增值服务，以鱼翅皇宫为例，东风渠滨水产业带指挥部派专人提供专项服务，针对卫生、税务、工程协调、规划手续、项目申请、开业准备为鱼翅皇宫展开一系列服务。
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