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据报道，河南新田置业有限公司接手后给出的承诺是，村民全部回迁，并首先建设回迁楼房。对于村民私房三层以下部分，原有面积和补偿面积按照1：1比例补偿；对于三层以上部分，则按照3：1补偿。400余户、1000多名村民全部回迁之后，将获得10万平方米住宅以及经营性物业的补偿。
新田置业所付代价不菲。据介绍，此次对西官虎屯村的补偿，每平方米超过2000元。
那么，被列入同一期试点改造的西史赵村为什么是这样呢？
30余亿元巨资流失？
村民对信和置业占用土地的面积也颇有异议，而各方文件的表述也极不一致。
关于占地面积，村民们坚持认为，西史赵城中村改造工程中，西史赵村共投入的是1814．17亩土地。即：国基路以北、索凌路以西1000．28亩，国基路以南、索凌路以西588．12亩，索凌路以东225．77亩，总计1814．17亩。
2004年11月25日，金水区政府委托郑州市国土局公开挂牌出让一幅国有土地使用权。为此，市国土局在当地媒体发了公告，信和置业以47452万元竞得其国有土地使用权，共计990．85亩。
村民们认为，此公告有造假的嫌疑：因为该公告990．85亩土地中，住宅面积为852．67亩，国有农用地138．18亩，尚有597．1亩地没有挂牌。而西史赵村的实际情况是：旧址占地不足400亩，农用地接近1000亩，还有不少其他用地。
2004年4月21日，郑州市规划局出具的（2004）郑城规规管许字（0069）号《建设用地规划许可证》（未见公示）显示，用地单位：信和（郑州）置业有限公司；用地项目名称：西史赵村城中村改造；用地位置：索凌路以西、海洋路两侧；用地面积：985886．822平方米（折合1478．83亩）。此时的信和置业还没有“合法”获得西史赵项目的土地。
让人疑惑的是：2006年6月，市规划局又出具了一份内容有偏差的规划许可批前公示。该公示在网上显示，用地面积：985320．821平方米（折合1477．98亩）。此时的信和置业，第一期商品房已销售完毕，第二期商品房正在销售中。
一个项目，两个“建设用地规划许可证”？“其中必有一个是假的，”村民们说，这“一真一假的建设用地规划许可证”表述就不一致。
西史赵村综合整治工作队2006年11月4日出具了一份《关于西史赵村综合整治活动第一阶段有关问题调查情况的初步通报》。该通报称，2003年西史赵村与信和公司签订城中村改造合作协议后，“经市规划局核实批准，总体规划面积1588．4亩。”
2007年5月9日，西史赵村两委在金水区城中村改造指挥部、庙李镇政府的介入下，与信和公司签订补充协议（以下简称新补充协议），村民们再次震怒。
村民邵先生等人算了这样一笔账：按郑证（2003）32号文件规定，依据区指挥部提供的材料，现在信和公司所占地每亩价在200万元（此价在目前的郑州土地市场还偏低，因为2006年12月6日宋砦每亩地价就拍到431．2万元，宋砦与西史赵村挨村，地挨地）。国基路以北1000．28亩，路南588．12亩，整个新补充协议给西史赵村民造成损失共计28亿多元，国家税收流失8个多亿。
被遗弃的裕华置业
据村民反映，开始他们也不知道土地被莫名其妙给“贱卖了”，是另外一个房地产企业拿出一摞材料要他们反映这里面有内幕时他们才明白“上当了”。
村民反映，最早赢得“西史赵城中村改造”芳心的是河南裕华置业公司。该公司在付出数千万元“彩礼金”的代价下，提出了城中村改造方案，并获得了部分手续。后来在郑州市政府的协调下，该公司又莫名其妙地退出，随后就有丰庆路以西、东风路以北、天明路旁十二里屯村的60亩地无偿划归裕华置业名下，以作为“精神补偿费”；最终，由信和置业公司“夺爱”。
当地曾报道说，早在2002年，村里就禁止建造住房了，据说是为了“实施整体改造”。与此同时，太宏、中业、裕华、三江等房地产公司相继纳入视野，但最终选择了信和置业和他们的方案。因为信和比较有实力，而且该方案较周到地考虑了村里的利益。
村民反映，这些说法都是糊弄外人的，只有裕华置业介入，方案都是他们提出的，出价也与信和置业相当，因为利益问题最终没有做成。
相关资料显示，成立于2000年裕华置业从中小项目起步，发展至今已经成为拥有裕华置业公司、裕华建筑安装工程公司、资产管理公司、锦华物业管理公司以及裕华营销中心等机构组合的集团化专业地产公司。
为了证实此种说法，记者曾多次发采访提纲至裕华置业。但直至记者发稿时仍未见任何答复。
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