| http://news.liaoing.com 2008-6-5 8:41:37 来源:东方今报 浏览量: |
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而在这将近三分之二的外地人当中，郑州人又占到了绝大多数。白沙镇人民政府党委办公室主任赵亮说：“去年，白沙镇的一个恒通小区，里面有400套房，几乎是几天工夫，全被郑州人买光了，当时房价还不低。”郑州人为何对中牟地产情有独钟呢？还是看看购房人老曹的故事吧。
老曹是一家杂志社的编辑，工作稳定，工资每月4000元左右，他的爱人在郑州某小学教书。老曹早在2003年的时候，就在郑州经济技术开发区的格林山庄买了房子，七八十平方米。按理说，这日子过得还可以。但在2006年，老曹一门心思看上了中牟的房子。当时中牟的房子最贵的要数水岸鑫城，每平方米1200元。老曹衡量了一番价格，后来买了水岸鑫城附近的盛煌紫藤花园，面积两百多平方米。当时，老曹的好多同事都不理解，“好端端的，买中牟的房子弄啥，把自己弄得跟乡下人一样”。
但老曹有自己的解释，他说，房子一方面是想给准备来郑州的岳父母居住的，老年人爱清静，不喜欢城区的热闹。另一方面，他也十分喜欢中牟节奏舒缓的生活，虽然离郑州有些距离，但中牟与郑州的交通越来越快捷。他们夫妻俩已决定再买个紧凑型的轿车，这样来往中牟与郑州就方便多了。“更重要的是，我想等老了，也到中牟住，那个地方住着很清静，像个桃花源。”老曹说。
河南财经学院的刘社教授则认为：中牟的房子价钱便宜，设计也不落后于郑州市区，并且绿化等生活指标都优于郑州。同时，郑开大道的修通，也使得郑州与中牟之间的距离大大缩短。这成为吸引郑州市区相当一部分中老年人前去买房的原因。
另一个原因是，被中牟吸引而来的购房者很多是从投资角度考虑的，由于中牟房价较低，又具有巨大的升值空间，在很多人看来，是比较理想的投资增值产品。从近两年到中牟投资的购房者来看，房产升值空间还是相当大的。
【潜力】房产名企猎“雁”中牟
在短短几年里，一个县城到底得益于什么样的机缘，使得地产发展“芝麻开花节节高”呢？“最大的原因，恐怕还是中牟县的区位优势决定的。”中牟县房地产管理局副局长王凤玲认为，郑汴一体化发展战略的提出是省委、省政府的重大战略决策，中部崛起、中原崛起是国家的战略决策，而郑汴一体化的战略决策是省委、省政府提出的，中牟在这个战略决策中的位置非常重要，必须要发展。如果中牟不发展，整个战略决策就实现不了。
省委常委、郑州市委书记王文超就曾到中牟进行调研，他说：“要把中牟建成郑州现代化的新城区。”他曾到六个县进行调研，没有对其他县提出明确定位，但是对中牟提出来这个定位。当时媒体形象地把中牟比作“郑州的后花园”。
而让中牟区位优势更为凸显的，则是2007年以来郑汴产业带的推出。该产业带让郑州、中牟、开封连成一体。规划总面积167平方公里，由西向东依次规划布局了白沙组团、官渡组团和汴西新区组团三大组团，其中白沙组团、官渡组团在中牟境内。“中牟的白沙、刘集、官渡、大孟四个镇，就分布在郑汴产业带的两侧。倘若以后这里产业兴盛，相信会有大量的产业工人在这个区域里工作、生活、居住、购物。这些对于中牟地产的发展，都起着巨大的推动作用。”白沙镇人民政府党委办公室主任赵亮说。
在中牟，让越来越多国内实力房企大举抢滩的一个高地，恐怕就是“雁鸣湖”了。
据了解，雁鸣湖是郑州最大的黄河湿地。这里风景秀丽、景色宜人。更让郑州人眼馋的还有每年秋季的“雁鸣湖大闸蟹”。
目前，抢滩雁鸣湖的有河南建业、广东利海集团、香江集团等20多家房企。在利海集团的网站上，雁鸣湖项目被如此介绍：“雁鸣湖生态风景区位于郑汴之间，是黄河岸边中原地区最大的一块以湿地、森林为主体景观的生态风景区，总面积约35平方公里。项目私享中原独一无二的天然资源，全国亦为罕见，稀缺性与尊贵性可见一斑。”“原来，中牟县相比其他县市而言，地上地下矿产资源都是一穷二白。除了发展农业经济之外，别无他路。但从这几年的发展看，以前的劣势倒成了我们的优势。没有矿产资源，也就没有了污染。地产公司的到来，真正做到了开发绿色地产，如此优越的自然环境，自然也成为吸引外来购房者的一大原因。”中牟县宣传部朱科长说。
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