| 进入2008年，房地产行业唱衰之声不断，这也波及了中原的商业地产。在目前流行的 “拐点论”、“百日剧变论”等论调下，两场有关商业地产的“婚礼”在郑州举行。
无论是“小樱桃”下嫁“小商品”，还是河南建业为旗下的商业地产项目找到了“洋女婿”，都令中原其他从事商业地产的同行羡慕不已。
业内人士分析，这两场喜事背后，透露出中原商业地产 “蓝海”难找、盈利困难的局面。同时，这两场“婚礼”的举行，或许也让大家看到了中原商业地产的出路。
2008年五六月间，中原商业地产波澜不惊，但接连两场喜事的举办似乎让商业地产沾足了喜气，引起了业内外普遍关注。
“小樱桃”下嫁“小商品”
6月19日，一场“盛大婚礼”在绿城举行。“国家动漫产业基地（河南基地）”在郑州授牌。郑州正式列入国家发展动漫产业的重点城市。“新郎”是郑州鸿盛商贸有限公司，为迎娶娇美可人的“新娘”郑州小樱桃卡通公司，“新郎”特地准备了豪华气派的“新房”，在旗下项目、占地420多亩的中原百姓生活广场里，准备了1800平方米的动漫衍生品研发、生产、展示基地。
这场“婚礼”，业内人士看出了门道。河南省房地产业商会秘书长赵进京说，把产业请进市场，这是一种商业模式，“小樱桃”作为全国知名动漫品牌，相信会提升中原百姓生活广场的品牌美誉度。
据公开资料显示：中国动漫市场的价值具有1000亿空间，未来三五年将是动漫产业发展的黄金时期，从这个意义来说，中原百姓生活广场似乎是要借“小樱桃”的势。但此次联姻，对“小樱桃”本身也有利。在6月19日的授牌仪式上，中国动画学会副会长兼秘书长贡建英说，郑州的“小樱桃”走出了自己的路，以自己的漫画品牌“小樱桃”与中原百姓生活广场联姻，共建国家动漫产业发展基地（河南基地）动漫衍生产品展示交易中心，进一步拓展动漫衍生产品市场，这是一个大胆的创新。
河南建业招了“洋女婿”
中原百姓生活广场在“娶亲”，而一个多月前，河南建业却在“嫁女”。
此女名为建业置地广场，老胡“养”了9年。作为建业集团第一个商业地产项目，销售人员称，建业置地就好比胡葆森先生的掌上明珠，从没有哪个项目如此深受宠爱，付诸如此大的心血。胡葆森曾多次表示，要将建业置地打造成“两个标志”，一个是郑州区域的标志，一个是建业的标志。
千娇百媚的“爱女”，给“她”找个什么“婆家”？这是众多“帅哥”心里的牵挂。让中国本土“帅哥”们郁闷的是，老胡给“爱女”——建业置地找了个“洋女婿”——凯德置地。
这个“洋女婿”不仅足够帅，而且系出名门，凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，而位居世界500强的新加坡嘉德置地集团，是整个东南亚市值最高的地产企业。显而易见，无论是产品定位、规划设计、施工管理还是营销理念、物业等方面，在商用地产投资领域，这个国际大鳄都具有显著的优势。
对于凯德置地进驻建业置地广场，河南财经学院教授刘社看出了门道。她说：“虽然凯德置地进驻建业置地广场，目前还不清楚它的定位与规划，但是一家具有国际背景和经验的商业地产运营商，给郑州带来的必定是业态、物流乃至运营理念的一个全方位改造与提升。”
办喜事是为了不办“丧事”
对于两场喜事，业内人士认为，“吹响携手合作的号，牵引互惠共赢的手”，旨在让更多的知名商业品牌理性高效地选址发展，突破当前普遍存在的招商瓶颈，相互之间取长补短，才是联姻双方的最终目的。
河南王牌企划公司董事长上官同君认为，商业地产联姻办喜事，是为了不办“丧事”。
无论“嫁娶”，都是联姻强势家族，表明中原商业地产为自己的强劲发展作出了积极的探索。
上官将中原商业地产分为两个阶段。第一阶段是建商业地产，这是很多开发商擅长的，第二阶段是经营商业地产，往往地产商建房容易，经营商业却是赶鸭子上架，一出场即宣告商业项目惨淡经营或者短期之内关门大吉，成为“见光死”。他认为，河南的开发商大多数还不具备开发商业地产的实力。
今年3月，胡葆森曾在一次业内举办的论坛上自谦，自己还不懂商业地产，目前是学习阶段。
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