持续3年的上海房地产调控又进入严峻关头，一度交易清淡的上海楼市近期明显回暖。央行上海总部日前公布的个人消费贷款数据对此有侧面证明：上海个人住房贷款自去年11月起已持续了7个月的上升走势，并且增幅呈逐月扩大势头。

　　央行上海总部的数据显示，5月份，全市新增人民币个人消费贷款14．1亿元，其中短期消费贷款增加5．4亿元；中长期消费贷款增加8．7亿元。

　　从消费贷款种类看，当月全市人民币个人住房贷款增加8．8亿元，比上月多增3．2亿元，其中中资银行二手房贷款增加5．64亿元。个人住房贷款自去年11月起已持续了7个月的上升走势，并且增幅呈逐月扩大势头。“主要与近期上海楼市回暖、提前还贷需求减弱以及股市财富效应显现等因素有关。”当月其他消费贷款增加4．88亿元，1－5月累计增加30．8亿元，占全部个人消费贷款增量的50．7％。

　　此外，新增人民币贷款投向有所调整，制造业和房地产贷款明显减少。5月份，上海全市新增人民币短期贷款4．2亿元，同比少增43．3亿元；中长期贷款增加96．5亿元，同比少增51．8亿元，其中基本建设贷款增加22．4亿元，同比少增54．3亿元；票据融资减少17．3亿元，同比多减87．2亿元，主要是中资金融机构票据转贴现下降74．8亿元所致。

　　从新增贷款的行业投向看，当月交通运输仓储邮政业、批发零售业和水利环境公共设施管理业新增贷款较为集中，分别增加70．6亿元、47．1亿元和20．4亿元，占当月贷款增量的185．7％。当月制造业和房地产业贷款则出现下降，较上月分别多减207．1亿元和49亿元。

　　统计显示，5月份上海中外资金融机构本外币各项贷款余额19805亿元，同比增长12．5％，增幅比上月回落1．4个百分点。当月本外币贷款增加82亿元，同比少增206．3亿元。