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租好房之莲花宝典(三)

http://news.liaoing.com   2006-7-3 9:45:40   来源:聊宅网   浏览量:

□熊维维            

明白需求
    首先,您必须明白自己租房的意图,定位物业类型,根据实际使用所能配对房屋地段、房型面积以及房屋设施,确定好需求租房的启用时间、租期年限、租金的承受能力。

寻找房源
    构思明确后,就要开始着手查找房源了,从前租房信息的来源,基本上是从居委会邻里道听途说,后来有房管所指引,接着有了房产中介枢纽,网络普及后成为大多信息的桥梁来往。建议您的做法:
    不要通过熟人 很多有房出租的人并不会到处宣扬,这样只通过熟人会造成信息量的范围较小,而有限的信息量,可能会局限您的选择或贻误您的租房大计。租房万一有个矛盾,就为难了熟人,自己也难解束缚。
    可以到希望租借区域考察一番,咨询就地的房产中介,如果您的表达能让他们明白,相信在佣金的驱使下,他们定会给您满意的回复与运作。
网络搜寻
   为了获取更多的租房信息资料,上网搜寻一下房源是必须的,e时代在这里是不会缺少房屋出租信息的,丰富的信息也许能给您带来租房灵感,不过由于上网方式的不同,有些人老也找不着自己想要的东西。
    建议搜索门户网站的分类信息,想方便就到知名搜索引擎,想尽租房有关词语之能事,但注意简洁准确,比如“郑州租房信息”“郑州租房服务”等。记住几个专业租房网,以备所需是很有必要的,省去重复的动作,郑州有代表性租房网站有:中原大河网、搜房网。 他们都有各区详尽的租房信息和求租信息,查询到感觉合适的房源信息或租房网站后,您可以自行对号入座进行登记委托,还要经过电话咨询确认,在这里中介公司会出现,对您的寻房会有很大的帮助。房源落实后,就确定好时间、地点、暗号,准备实地看房。业主也可根据中介的初步描述决定是否接受看房。

理性选择
    有这样一种说法,“没有租不出去的房子,没有租不到的房子”,只要有钱租房、有心出租。货比三家不吃亏,在允许的情况下,建议看房同时安排2-3套,以作比较,看房要长记性、仔细,没有十全十美的房子,但会有最合适您的房子,所以看房时不要把期望值拉到最高,选房也要选人,如遇上惟利是图的业主,面临的只会是斩不断理还乱的烦恼。

租房定案
    有了中意的房子,就要决定,再晃来晃去,房子就有可能被别人租了,不必为当时的一点执着而懊恼,更不值得为了小利而浪费更多的时间。有了主导思想,那就尽快定案,这时可以通过中介,就房屋租赁的价格、租期、付款方式、双方的协议要求达成共识,验明双方的正当身份后,在中介的协助下签署房屋租赁条约。

 

聊宅网友-涟漪薇薇

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