买了套房子，产权证上只有房东一个人的名字，也没有任何共有人。想请教下：

    1、他老婆算不算房屋共有人呢？ 如果他卖房子她老婆不同意，是否叫做共有人有争议呢？

    2、如果他老婆算作共有人的话，是否要让房东出示他老婆签字的共有人同一出售证书。
谢谢

    回复：如果该房屋是在婚姻存续期间购买的.那么就属于夫妻双方共有财产.即使产权证书上没有老婆的姓名,也不影响老婆的共有人地位.因此老公卖房子应该取得老婆的同意.但如果老公背着老婆卖了房子,买房人也实际根据市场价格支付了款项,并已办理了过户,房子就属于买房人了.老婆不得以未取得其同意要求返还房屋.如果在交易前能取得老婆的同意文件,那么这个交易就完全合乎法律规定了.