最近准备买套新房, 房产期限我之前问过朋友,商住楼40年,普通住宅70年,还有说有50年的,我就搞不清楚了,商住楼和普通住宅之前有什么区别呢?产权到期了怎么办,有没有相关的法律规定呢? 谢谢指点!!
问题补充：
还有个问题,请问如果补交土地出让金,大概要交多少?
回复：你好！
无论是商住楼，还是普通住宅，房产的所有权都是永久的，没有使用期限，只有房屋使用的土地有使用年限。商住楼的建设用地属于综合用地，土地的使用年限是50年；普通住宅的建设用地属于居住用地，土地的使用年限是70年。
根据《物权法》住宅的用地使用年限到期后自动续期，实际上也就没有使用期限了。但是，对综合用地、商业用地等，物权法没有提。按照现在的规定，那么到期前1年，综合用地、商业用地等的使用者要申请续期，经过批准后，补交土地出让金后，可以续期。
对补充问题的回答：不超过当时地价的40%
|
