| 在市民的千呼万唤中，今年，郑州终于要建限价商品房了。按照计划，市内金水、中原、管城、二七、惠济5区，要分别选取1～2个试点项目开建，各区今年的建设目标均不低于10万平方米。昨天，郑州市政府向社会公布了《郑州市2008年住房建设计划》。今年，郑州将加大对市场的住房供应，市区年各类住房建设总量将达1050万平方米。
●限价商品房要建50万平方米
如何对商品房价格进行限定？郑州市房管局有关负责人称，政府出让土地前，先核定土地、建设成本，计算房地产商应得利润，给拿到地的房地产商定下房屋最高限价，并作为竞标条件进行公开招标，中标开发企业在销售时必须执行最高限价。
按照计划，今年郑州就将推进限价商品房的试点工作，建设目标50万平方米。在市内金水、中原、管城、二七、惠济5区，要分别选取1～2个试点项目开工建设，各区年度建设目标均不低于10万平方米。郑州市房管局有关负责人表示，限价商品房单套建筑面积，将全部控制在90平方米以下，户型以紧凑的三居室和两居室为主。下一步，郑州市房管局将与有关部门结合，从住房、收入等方面考虑，划定限价商品房购买人群的范围。
●保障性住房建设力度加大
今年，郑州的保障性住房建设目标为165万平方米，建设面积再创新高。所谓的保障性住房，主要指经济适用房和廉租房，满足低收入住房困难家庭的住房需求。今年，郑州市计划新开工建设经济适用房150万平方米，建设廉租房15万平方米。其中，廉租房的数量，是按照经济适用房比例的10%配建的。
●城中村改造强力推进
“郑州市准备用3年左右的时间，在282平方公里建成区，完成143个城中村的改造。”郑州市政府去年发布了这一消息。其实，城中村改造除了改善城区配套环境的功能外，盘活的大量土地，更能缓解郑州市因城市快速发展所带来的建设土地紧张的难题。今年，在郑州市的城中村改造项目中，政府计划配套建设商品住房200万平方米（如右表）。
●新建房子在哪儿 先睹为快
今年，郑州市普通商品住房的建设目标是635万平方米。这个数字主要以城市居民住房有效需求调查为依据，建设的重点是中低价位、中小套型普通商品住房，满足居民自住需求。
其中，老城区（中州大道以西）至少建设商品住房535万平方米，政府将结合企业自有资金和项目前期准备情况，优先安排套型建筑面积在90平方米以下比例不低于70％的项目；郑东新区（中州大道以东）至少开工建设商品住房100万平方米，满足市民的需求。
郑州市今年城中村改造新建住房位置和规模
惠济区小杜庄城中村改造 天明路西、农业路南 242 惠济区南阳寨城中村改造 北三环以南、铁路编组站以西 423
惠济区王砦村城中村改造 安顺路以东、北环路以北、沙门路以南 1024
二七区小李庄村城中村改造 兑周路以东、淮河路以南、新甫西街以西、航海路以北 99.455
二七区菜王村城中村改造 中原路以南、大学路以东、康复中街以西、康复后街以北 8.836
金水区王马庄黑庄城中村改造 杨君北路北、黄家庵东路东 10.327
管城回族区刘南岗城中村改造 中州大道东、南三环北 42.468
金水区岗杜城中村改造 南阳路东、卫生路西、海滩南街南、优胜北路西两侧 14.509
金水区西史赵城中村改造 索凌路西、国基路两侧 40 合计 383.56 说明：城中村改造项目要严格执行有关规定，套型建筑面积90平方米以下住房，所占比例不得低于70%，今年优先安排150万平方米城中村改造建设计划，剩余50万平方米计划，作为其他成熟的城中村改造项目调剂使用。
郑东新区新建商品房位置和规模
康宁街北、滨河南路东 202 通泰路西、宏伟街南 11.663 正光路南、心怡路交叉口 104
永平路与东风路交叉口 105 农业东路与康宁街交叉口 19.066 祥盛街南、心怡路西 4.77
金水东路6号 68 黄河东路北、龙湖外环西路交叉口 5.389 众意路西、龙湖外环路南 4.9810
农业东路北、众意路东 1011 宏图街南、聚源路东 1.7812 西刘街路北、七里河路东 8.0113
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