| 经济适用房的购买资格过于宽泛，审查手段和程序过于简单，以至于在全国各地都有不少争议，甚至还出现了经济适用房小区里停车位不够用的荒唐事情。此次出台的“规定”，廉租房租住申请门槛明显有松动，而经适房的申请门槛则明显提高。
专家认为，如果一个城市经适房、廉租房等政策保障性住房供应充分，应保尽保，那么这些低收入家庭就不会进入普通商品房市场，这会在一定程度上减缓中低档商品房市场的供需关系紧张程度，对稳定房价有明显的积极作用。
在政府财政保障能力方面，根据我市的财政能力，廉租住房保障资金3年内财政可安排3．51亿元，平均每年可安排1．17亿元。
在土地保障上，未来3年，全市保障性住房建设用地计划供应2100亩，按城市住宅用地平均容积率2．0计算，能够满足300余万平方米保障性住房建设用地的供应，如果按照每户90平方米计算，共可建住房3．3万多套。
我市建成区现有住房5730万平方米，其中可租赁住房约有5．7万套（不含城中村），下一步城中村改造后可提供的租赁住房约有19万套，不同区域的租赁住房月租金标准约在每平方米6~10元。目前，我市可租赁住房能够有效满足城市低收入家庭、外来务工人员以及大中专毕业生等住房困难人群的租赁住房需求。
廉租房，三年住进6400户
目标是规划期内应保尽保。到2010年底，我市应建设廉租住房36万平方米，扣除在建的3.5万平方米，规划期内还应建设32.5万平方米，约6500套廉租住房，单套建筑面积控制在50平方米以内。
2008年建设15万平方米；2009年建设15万平方米；2010年建设2.5万平方米。
按方式划分，2008年发放租赁补贴1.4249万户，实物配租600户；2009年发放租赁补贴1.2309万户，实物配租2900户；2010年发放租赁补贴1.2669万户，实物配租2900户。合计发放租赁补贴3.9227万户，实物配租6400户。
经适房，三年提供4.1333万套
规划期内共新开工建设经济适用住房248万平方米（不含2008年前已下达经济适用住房建设计划的项目），单套建筑面积控制在60平方米左右。其中222万平方米用于满足国发〔2007〕24号文件发布前，已取得“购房资格证”的2.1万户家庭和经低收入家庭住房调查人均月收入低于1015元且人均住房建筑面积低于16平方米的16026户家庭的住房需求。26万平方米用于满足规划期内新增经济适用住房保障户的住房需求。据此测算，到2010年，可提供经济适用房约41333套，几乎可以实现够条件的都能买到经济适用房的目标（应买尽买）。
“规划”提出，根据我市低收入家庭住房调查结果，综合考虑低收入住房困难家庭的分布情况和住房需求情况，结合我市保障性住房建设用地供应情况，努力实现“属地安置”或“就近安置”，以降低低收入住房困难群众的生活成本。具体分布为：到2010年中原区需建设保障性住房101.82万平方米，金水区建设67.32万平方米，二七区建设53.01万平方米，管城回族区建设50.21万平方米，惠济区建设6.46万平方米，高新区建设1.68万平方米。全市合计建280.5万平方米。
2008年新开工建设150万平方米，竣工100万平方米；2009年新开工建设80万平方米，竣工150万平方米；2010年新开工18万平方米，竣工80万平方米。
按年度划分，2008年保障2.5万户，2009年保障1.3333万户，2010年保障3000户。合计保障4.1333万户。
开放的郑州在为农民工考虑住房
据调查，我市市区暂住人口达120多万，流动就业人员80万左右，且以每年5万~8万的速度递增。这部分人员主要集中在第二产业和第三产业，分别为24.7万人和23.3万人，其中建筑业和餐饮业最多，分别达到了18万人和15万人。
从调查情况看，外来务工人员的住房主要由用工单位提供，用工单位无力提供的，由个人购买或租住私有住房，所租住房环境较差，功能不全。
为此，下一步将采取措施，在城中村改造时，从配套开发建设的商品住房、安置村集体办公和经济用房中，分别提供5％的小户型简装修住宅出租给辖区政府，作为过渡性廉租住房和周转住房；在旧城改造时，在配套开发的商品住房中建设5％的小户型简装修住宅出租给辖区政府，作为过渡性廉租住房和周转房；在推进限价商品住房项目建设时，引导建设一定量的周转住房；制订建筑工地农民工临时住所建设标准，努力实现施工现场临时住所管理的规范化、制度化，为其提供安全、卫生、舒适的临时居住场所。通过以上措施有效满足外来务工人员和大中专毕业生的居住需求，改善其居住条件。
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