| 【主持人】 |
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2007-9-16 9:27:00 |
| 各位来宾，大家上午好，今天是一个阳光明媚的天气，我们感到非常得开心，今天来到我们现场由我们的摄影师朋友们以及媒体朋友们，还有我们的康城上城品客户朋友们…… |
| 【主持人】 |
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2007-9-16 9:27:00 |
| 大家请注意了，今天来到我们现场的人非常多，现在首先由我们的康城上城品销售主管来给大家介绍一下我们康城上城品的项目的情况。 |
| 【主持人】 |
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2007-9-16 9:28:00 |
各位朋友们大家好，因为今天来到我们现场的人非常多，请大家稍等片刻之后会给大家安排专门的摄影时间，请现场朋友们请到我们的播映室参观一下我们给大家播放的一个宣传片。
因为我们这个比赛所有内容要听一听我们这次的销售员讲解一下。我们拍摄每一个环境、每一个部位、每一个环节可能不是很清楚，希望大家听听，这很重要。后面的朋友往前走一下。 |
| 【销售主管】 |
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2007-9-16 9:29:00 |
康桥•上城品是新长城控股下的地产长城，即长城康桥花园、华城后的又一城市钜作，本着城市作品极致考究的产品开发理念，全力打造西区地中海式高尚居住社区。
康桥•上城品地处郑州市城市交通主干道陇海路与华山路交汇处，西至西环，东行直达火车站。版图划分位于郑州西区，隶属中原区。西区作为郑州市的政治中心，担负无数美誉。这里政府机关、事业单位、金融机构、教育机构、大型商业以及餐饮、娱乐云集。纵横交通，为西区生活带来无限便利。故西区又有西贵及最适合人居等美称。且这里地势最高，地平面高过二七塔尖。而项目地块则占据西区最高点，正可谓上风、上水、上城品。
作为康派系列产品的延续，上城品着眼于追求高品质、品位生活，全力打造郑州人居典范的高档住宅社区。我们在起点就高人一步，项目整合澳大利亚贝尔曼规划设计公司的世界级设计理念，由全球排名前7的顾忠良先生担任主任设计师。顾先生所设计的墨尔本皇家赌场、警察总部大厦等在世界范围内都具有相当的影响力。本次在设计上城品时，顾先生充分考虑了郑州的天气、日照、风向等因素。楼宇布局形成自然的流线组合，使家家户户窗前的风景都柔和饱满。同时又最大限度的保障了每户的通风顺畅、采光充分、视野开阔。这种规划让建筑与景观相映衬，真正融艺术与生活中。加之简洁明快的里面设计，为大家的典雅生活开启的一扇大门。
高起点的建筑规划离不开精细的景观规划。香港泛亚国际，曾先后打造了香港迪士尼公园、北京奥运水上公园等景观典范，本次着力于上城品景观规划，相信会为每一位业主提供一种全新的审美享受。
上城品一致以来所崇尚的地中海风情的生活方式，全力为业主打造一种浪漫、闲适与典雅的生活空间。这在我们的建筑与景观中都有着完美的表现。
下边大家看一下上城品的整体规划沙盘。上城品北临陇海路、西临市政规划路昆仑路，东部则是项目全力打造得法式风情商业街。片区规划有小学及初中。项目周边分布电力局家属院、检察院家属院及华北石油局。为区域经济及居住环境打下优良基础。项目总占地106亩，总建筑面积20万平方，分三期开发。物业形态包含住宅与商业的双气社区。目前一期开发的6-17号楼由11栋高层小高层组成，结构均为框架剪力墙结构。户型从60平米两房到140平米四房十余种户型为您的居家生活提供的充分的选择空间。
社区采用人车分流的人性化道路交通。位于陇海路位置的作为小区的形象大门，只供步行通过。车行可选择位于昆仑路和永清路的入口进入。车辆停放采用地下停车场结合露天车位的停靠方式，车沿环形车道行驶，保证社区通行的安全性又保护了社区景观的完整性。
户型方面，方正好用、尺度舒适、南北通透、全明设计。项目一期创造性地引入内庭院这一前沿概念，不管是60平米两房还是140平米四房，不同空间的庭院设置组合，营造地中海式清风、阳光的绿色室内空间，无论是入户花园还是内庭院都为业主营造一个舒适空间。且庭院部分半面积计算对家居生活可谓实惠又好用。主卧部分270°落地转角飘窗，尽可能的充分利用室内空间，又充分放大室内的观景及采光，满足高品质、品位生活需求。
大家现在看一下建筑布局，如顾先生建筑规划所体现，楼宇采用短板结构、呈点状布局、形成线性围合。这既保障了小区整体上的视觉美观更重要的是又保障了每户的景观、光线、视野及通透性的均好，释放国际空间美学。
景观部分，分为南北和东西两大景观轴线处理。南北轴线以水景为主，根据地势南高北低的天然落差，引水自南向北流动，再抽回南部形成循环活水。水流经之处修建小桥、回廊、凉亭及雕塑等地中海风情建筑小品。东西轴线以园林为主，我们在楼宇间线性围合空间内，有层次的布置园林景观，别具特色的道路铺装、精心设计的花钵与灯柱与水景相结合与建筑相呼应，营造不凡的视觉效果。细水潺潺、绿树成荫，与简洁明快的立面线条完美结合。试想茶余饭后的闲庭信步，尽享舒适、安逸。典雅生活大门就此为您打开。
商业方面，公司全力打造的法式风情商业街，左岸式的情调，连续的拱门，闲走其中不觉得其是简单的商业以及小区内外的生硬分割，更感到是一 种 格调生活的延续和深化。在此，多种商业业态分布，将全力满足业主的生活需求。
好的房子离不开好的建筑施工做后盾，江苏江都、浙江荣盛、上海殷行分别具有国家特级和一级资质的建筑企业。专家级施工管理团队，为项目高质量及如期交楼打下优良基础。
好的房子离不开高技术含量的设备与工艺，彩铝窗加中空玻璃，确保室内空间更静溢。外墙外保温技术，将使住宅更加节能，降低生活成本。红外监控、可视对讲、电子巡更、智能化停车系统确保业主居家、出行无忧。
好的房子离不开优秀的物业管理，长城饭店物业，四星级酒店式的服务理念，真正成为您的私人管家。
总之，康桥上城品就是这样一个逃避了城市喧嚣又能尽享城市繁华的精致空间。
以上是对上城品的简单讲述，细部问题我会为大家做出详细讲解。
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| 【主持人】 |
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2007-9-16 9:30:00 |
非常感谢刚才我们的销售员为大家做的精彩的讲解，接下来时间请大家进入到我们的演示室，同时接下来有一些自由时间，之后我们康城上城品为每一位来宾准备了非常精美的礼品，希望签到的朋友一定到门口的地方签到，这样的话会得到一些礼品。有工作人员为你们提供服务，请大家不要远离室内现场、室外现场，我们会在某一个时间段召集大家到这里进行活动。
我们现场是会议室位置在我们项目左侧，想看楼房详细介绍片的话可以到这里来。 |
| 【河南通美汽车销售服务有限公司马宏经理】 |
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2007-9-16 10:33:00 |
第一，是2007年元月份开业以来，在这几个季度当中，我公司几次取得奇瑞汽车全国单品牌销量前三甲。
第二，公司在河南省客户满意度排名前三。
第三，公司在07年7月份被奇瑞公司评为河南省唯一一家五星级服务站。
第四，公司被奇瑞公司定为全国百家重点经销商之一。 |
| 【省摄影协会姜平】 |
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2007-9-16 11:49:00 |
| 我们将本次作品发布在聊宅网上，进行信息发布和评选，希望大家及时关注。 |