| 【聊宅网】 |
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2007-11-3 14:23:00 |
一、活动目的及宗旨
为中原崛起从商业角度提供一条新思路，为郑东新区CBD建设从商业角度进行论证思考；
通过政府及专家人士的演讲及相关报道引起全城对郑东新区CBD商业的关注；
通过高级别的公关活动，吸引各方关注，为CBD的商业发展寻找出路;
二、时间
2007年11月3日（星期六）
下午：2：30——6：00
三、地点
地点：兴亚建国饭店四、活动形式
四、论坛流程:
(播放商业步行街广告片)
14：00-14：30签到
14：30主持人宣布论坛开始，介绍邀请嘉宾及现场来宾。
14：35郑州市政府副秘书长、郑东新区CBD建设指挥部指挥长范强致辞
14：40宏信置业负责人致辞
14：45中国步行商业街工作委员会主任韩健徽主题演讲
15：30易宪容演讲
16：05王珏林演讲
16：45开始论坛对话（播放CBD短片）
17：40互动对话，媒体采访
18：00论坛圆满结束 |
| 【聊宅网】 |
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2007-11-3 14:25:00 |
CBD·东环步行街位于郑东新区CBD内环与外环之间，紧临国际会展中心东侧！
CBD·东环步行街是新区CBD的骄傲，也是郑州的骄傲，因为她承担着崛起郑东商业的使命！
CBD·东环步行街是郑州的商业地标，是中原崛起的动力，是中原人民最值得期待的步行街！
CBD·东环步行街全长900余米，两边分别是高达80米和120米的商住建筑群，中间是15米宽的景观大街，是大郑州的商业坐标，是中原城市群的商业名片。
CBD·东环步行街导入“三首层、全街铺”设计概念，使整个街区都是纯正的街铺分割，在每一层都能体验不同的逛街感受，通过“三首层、全街铺”的设计，体现了CBD名店汇集、时尚指针的国际定位，更有资格代表大郑州的商业形象！这里是郑州人文商业钜核，中原消费前沿，从诞生之日起，就注定成为中原城市群的商业中心，CBD·东环步行街由5大主题街区有机组合而成，涵盖精品购物、餐饮、休闲、娱乐、人文艺术等多种业态，能够满足不同阶层人士消费需求，是中原城市群的消费天堂，将为中原人民带来真正国际化的街区享受。
CBD·东环步行街在不远的将来，将媲美上海新天地、北京东方广场，成为CBD最为繁华、最为诱人的商业地带！
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| 【主持人】 |
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2007-11-3 15:09:00 |
尊敬的各位领导、各位来宾，首先请允许我代表主办方对各位的光临表示感谢！
一句“得中原者得天下”成就了郑州商贸城的美誉，如今趁着房地产开发的东风郑州开始了自己的掘金之旅，也吸引了全国各地的地产商的目光，只是本次不仅及是商业本身，郑州的商业地产项目在今年进入了空前的繁荣期，比方说大家都很熟悉的郑州市区的情人街等新秀他们为郑州城市建设注入了新鲜的血液，也为商业产品增添了无限魅力，而今年4月份的步行街的命名揭开的新的序幕，虽然目前呈现出了遍地开花之势，但是郑州的商业地产起步很晚，比如说增速过快，运营乏力等不足之处，我们期待郑州商业地产能够像郑州商业一样在全国数得着叫的响，目前在郑州CBD无疑承载着这一希望，CBD商业路在何方？CBD需要什么样的商业？沿街商业、主题商业呢？因此我们在这里邀请的全国各地的精英在这里就当前政策取向以及CBD商业角度进行论证和思考，为CBD走向提供新的路
演讲嘉宾：中国步行商业街主任韩健徽，
中国社会科学院金融研究博士易宪容，中国建设部政策研究中心副主任王珏林先生，今天我们请到的对话嘉宾有郑州市政府副秘书长郑东新区党委副书记郑东新区指挥部指挥长范强先生，郑州市建委总工程师郑东新区CBD指挥部副指挥长梁远森先生，当然我们今天三位演讲嘉宾也是我们对话嘉宾，今天商业地产高峰论坛当中也分别请到以下嘉宾：
宏信郑州置业有限公司董事长李甫生总经理王朝峻先生，丹尼斯集团总经理蔡英德先生，丹尼斯集团副总经理董布生先生，郑州晚报经营总监李志强先生，另外也感谢来到现场的各位朋友以及媒体的朋友们，谢谢各位的光临！
朋友们，郑东新区经过五年的建设，现在已经初具规模的，商业气氛逐步浓厚，也都离不开政府的优惠政策以及支持，接下来掌声有请郑州市政府副秘书长，郑东新区CBD指挥部副指挥长范强先生致词！ |
| 【市政府副总秘书长、郑东新区党委副书记范强】 |
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2007-11-3 15:11:00 |
各位领导、各位专家、同志们、朋友们下午好！
很高兴应宏信置业有限公司和我们东环步行街郑东新区CBD商业步行街的邀请参加今天这个高峰论坛会议和大家见面！
我想重点推介一下我们CBD商业步行街，我作为郑东新区管理团队的一员，作为郑东新区CBD建设指挥部指挥长来宣传我们的步行街，有偏爱之嫌疑，但是我想把我们的概念给大家做一个分析。
我们知道，我们的商业业态需要和城市空间相结合，和现代化的高楼大厦相结合，就形成现代商场和城市边缘地带大跨度的的低层大型建筑相结合，形成现代MALL，和广场相结合，这就是我们中国最原始最初级的商业形态形成集贸市场。严格意义上讲中国城市广场中间缺乏政治广场和文化广场的。最原始的形态就是贸易广场、就是商业广场，我们的商业业态和城市空间里面结合最完美的形态就是商业街。
这是我们中国商业发展最原始最经典的城市空间形态。我们把商业街和步行两个词进行组合的时候就出现的非常亮丽的概念步行商业街。这样就和我们生态的、环保的理念相结合，形成了一个更富有活力更加具有人情味的城市空间。我们过去讲青年、青少年、月上柳梢头，人行黄昏后正是在这样的情景下进行的。这是在我们的良好生活背景。在这样的环境中间我们可以左顾右盼，相互悦邀，搂着女朋友的腰肢尽情玩耍，和CBD这个词再进行组合就更加具有魅力了，大家知道我们全市人民非常关注和支持郑东新区的发展，CBD是郑东新区是启动区，2003年元月20号开始以郑州国际会展中心开工建设为标志先期拉开序幕，由一个废弃的飞机场在3.5平方公里内在不到4年时间中迅速建成了社会主义现代化新城区，成为我们河南崛起郑州发展的标志性景观。大家知道，CBD城市设计是在世界上独具魅力的，是日本著名建筑师黑川先生的独具匠心之作，是一个中国传统文化概念圆满的局势者，单体看还不是那么让人惊艳，从整体来看形成一个矩阵，这在世界城市设计发展历程中间是非常独特的。非常有魅力的，体现了黑川先生提出的共生城市、生态城市这样一个新陈代谢理念，郑东新区CBD反映了和谐城区基本要求，大家各有面貌，各有功能、各有特色，相互处在整体过程之间，景观上叫和而不同，形成一个在中原大地上生长出来的和谐城区基本雏形。
我们加入把CBD商业步行街和郑东新区这个概念结合的话，我们可以看到它更加宏大的发展前景，郑东新区从2003年开工建设以来，在不足5年时间内，到今年年底我们可以预期开发规模城区覆盖面积达到50平方公里，总投资将达到500亿元，在建和完工建筑面积达到2500万平方米，这样一个城市发展的规模和效益指标，能够说明什么问题呢？它向我们证明我们河南、郑州在城市建设上不甘人后，和上海浦东、天津滨海新城在内新城向比较我们的发展速度、质量和经济和社会效益方面都走在了前列。所以这和我们在座包括在座各位专家和郑州市民和全省人民共同支持分不开的。
我们商业步行街处在郑东新区核心区CBD范围之内，在两个反省矩形阵之间，我们CBD商业步行街也时时启动，正在进行紧锣密鼓的主题工程施工，预计明年部分建成投入使用。
我们宏信东环步行街和丹尼斯和新奥步行街展开了你争我赶的竞赛，都有不凡的速度和良好的设计。预计在明年部分可以投入使用。将来明年的CBD不但成为一个河南的金融聚集中心，成为河南经济发展的引擎，还会成为我们吸引国内外眼球、培育郑州旅游观光市场的都市观光新的、充满魅力的据点，我们白天不但可以工作，晚上还可以在这里生活，CBD可以变成24小时城市，我们可以在这里进行商业和文化的消费。希望大家继续关注东区，关心CBD成长，支持我们CBD商业业态取得成功，我就介绍这么多情况，谢谢大家！ |
| 【主持人】 |
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2007-11-3 15:12:00 |
| 主持人：感谢范强先生精彩致辞，让我们对郑东新区CBD有了进一步的了解，有人说郑东新区CBD启动就是说CBD心脏开始启动了，接下来我们就有请宏信置业总经理王朝峻先生致词！ |
| 【宏信（郑州）置业有限公司总经理王朝俊】 |
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2007-11-3 15:12:00 |
| 各位领导、各位远道而来的学界专家各位媒体朋友大家好！很荣幸能够邀请到大家出席此次郑东新区CBD商业地产高峰论坛，在这里我代表宏信郑州置业有限公司对各位朋友的到来尤其是易宪容先生，王珏林主任和韩健徽先生表示热烈的欢迎！同时我们对支持CBD无发展的朋友们表示深深的感谢，自2003年开始建设以来郑东新区尤其是CBD区域已经完成了3年出形象5年出规模的非凡业绩，郑州市政府提出了加快城市建设，促进CBD建设的新思路我们深知，CBD这条步行街所承担的责任是重大的，是达到CBD不可缺少的配套和氛围，关乎着CBD的未来，丝毫不能马虎，因此我们邀请学界的同行们一起举办这次论坛，希望通过这次论坛对CBD后续的管理和运行提出深刻的建议和意见。 |
| 【宏信（郑州）置业有限公司总经理王朝俊】 |
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2007-11-3 15:13:00 |
| 让这条街对CBD起到促进和带动作用，切实促进郑东新区的发展，促进CBD完善和成熟，同时我们希望通过此次论坛召开让更多人关注、支持郑东新区CBD步行街的建设和整体商业发展，我们更希望通过此次论坛的召开，为郑东新区CBD建设从商业角度进行论证思考，为中原崛起从商业角度提供一条新的思路，谢谢大家！预祝此次论坛圆满成功！ |
| 【主持人】 |
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2007-11-3 15:13:00 |
谢谢王总的致辞，也希望我们今天东环步行街项目能够走的更快一些，更顺利，也让我们的CBD心脏跳动的更快一些。
今天商业步行街正在进入一个前所未有的发展阶段，商业街在城市中的经济形象和商业地位是日益突出，商业街经济正强力助推着城市经济的发展，在今天我们商业地产高峰论坛上我们有幸请到了中国步行商业街主任韩健徽，他有着五年工业企业实践经验，7年流通理论研究经验这些使韩健徽先生成为商界资深的务实性专家，他有着极深的研究对商业街方面。接下来我们就掌声有请韩健徽就商业街助推城市商业发展做主题演讲，掌声有请！ |
| 【中国步行商业街工程委员会主任韩健徽】 |
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2007-11-3 15:41:00 |
尊敬的各位领导、各位来宾大家好，首先我代表中国城市商业网点建设联合会、中国商业委员会向这次论坛召开表示热烈的祝贺！
中部在崛起，中原在崛起，郑州在崛起，郑东新区也正在崛起！
在郑东新区CBD快速发展过程中，商业特别是商业街将发挥着重要的助推作用。从发达国家和我国一些城市的发展经验来看，一个成功和成熟的商业中心，一般都具有便利的交通、充足的停车场、购物、写字楼、酒店、公寓、餐饮、休闲、娱乐等基本要素。如北京CBD，集中了70%的外资企业，65%的白领人士，80%的海归、高管，65%的跨国公司祝中国代表处，95%的跨国公司祝北京代表处，90%的外国银行。已经形成明显的集聚效应。同时由于北京CBD内拥有大量的潜在高消费群体，吸引了大量的知名商家的进入，使得CBD商业也获得极大的发展。目前北京CBD已经荟萃了包括路易维登、卡尼亚等世界名牌，CBD也成为了时尚的领跑者。我们知道商务中心直接关系着商业的经营和经营成本。它不应该是一般商业里面的概念，应该是经过高租金选择的商业业态，只有能够支付较高租金的商业业态才能在这里生存。市场选择的结果必然是高牟利的商品、流行品、以及一些高档次、高品位和专业化、特色化、个性化很强的业态。 |
| 【中国步行商业街工程委员会主任韩健徽】 |
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2007-11-3 15:41:00 |
我们也应该清醒的看到，商务区不同于商业区，CBD商业地产开发应该确定合理的规模，过量开发商业建筑将带来交通堵塞甚至瘫痪，环境嘈杂甚至噪音，势必恶化商业环境，降低商业效率，导致已经入住企业公司外迁，而消费者也会由于交通拥堵而不会到CBD购物消费。最终将可能导致CBD内的商业地产大量闲置。在CBD商业地产开发中以商业街形态表现的商业要素，对拉动区域经济将发挥着重要的作用。
一般来讲，以著名的品牌商业街为核心和纽带，往往会带动整个区域形成一个城市的商业中心、商务中心、商贸中心、形象中心、展示中心和社会活动中心。 |