<%@LANGUAGE="JAVASCRIPT" CODEPAGE="936"%> 吕岳:住房投资论中的建材经纪人——聊宅有约
 >> 聊宅有约第015期:吕岳:住房投资论中的建材经纪人
【嘉宾档案】
 
 
姓名:吕岳               网名:建材通        年龄:26岁       
入郑时间:2002年6月      学历:本科          行业: 建材家居
职位: 主管              籍贯:河南信阳      个人收入:2000元/月
个人爱好:               置业情况:未置业
【嘉宾详细档案】
 >> 聊宅有约讲述房子背后的故事!讲述热线:0371-68107112
  
【访谈语录】
  房子不过是一个住所,作为不动产的房子也是一种资产,买房也是一种投资。
【访谈记实】
 

   在商都路澳柯玛物流园的新家居商城见到嘉宾吕岳时,就深深的被他的稳重所吸引。成熟的脸庞上戴着一副明亮的钢边眼睛,有形更有神。得体的西服工装,稳健的步伐,更给他增添了一份成熟。

   班里的经济头脑人
   吕先生的同学说,吕岳可以说是高中时他们班最有经济头脑的一位。这位同学解释说,高中的时候,同学们需要到班级一百多米外买水喝,一角钱一小杯,而且买水的人特别多,喝一次水都占用好长时间,夏天的时候天热喝水更多,不但费事而且费钱,作为班里的生活委员,吕岳经过仔细的核算,他建议大家分成小组每组对钱购置一个水壶买水喝。因为买一壶水只需要一块钱,能倒出十五杯之多,可以比用杯子买水节省近一半,而且也不用那么多人排队了。这样一来,不但给同学节省了很多时间,也省下了不少钱。吕岳也因此成为了班里甚至学校里公认的最有经济头脑的学生。吕岳却谦虚的笑笑说,他也是经过观察仔细考虑后想出来的,只是解决了生活中一点小问题。
   2002年吕岳以优异的成绩考入中原工学院,攻读材料专业,但是并没有放弃自己喜欢的经济学,在钻研好自己专业的同时他还广泛涉猎了经济学知识,阅读了大量的经济学书籍。这为他以后的工作积累的扎实的知识功底。

   破冰的开始
   三年前,吕岳还未大学毕业,工科出身的他,偏偏恋上了建材销售。大三的时候,他就开始在郑州东建材的一家商户里打工卖瓷砖,在做业务的时候,使他结识一批其他类建材的负责人,并得到其底价。这为从事集采奠定了基础,也正是在建材商户那里积攒下来的资源和经验,让他谈起建材就如鱼得水。
吕岳在网上搜集建材信息时偶然的机会发现在北京、上海等这些大城市里,出现了一种叫做网络建材集采经纪人的职业,当时郑州从事这方面的人不多,于是“做一个网络建材集采经纪人”,成了他当时心中最想实现的愿望。
   从那时开始,吕岳开始把商都论坛当作自己创业的“第一阵地”,开始了“建材集采人”的发展之路。吕岳至今仍清楚的记得他的第一单生意。
   那是一对准备结婚的小夫妻,买房已经花掉了他们大部分的积蓄。这对夫妻在找到吕岳此之前已经逛了很多卖瓷砖的商户,对瓷砖也有了一定的了解。于是吕岳就把他们已经相中但犹豫不定的几款瓷砖一一做了点评,然后再带着他们到经销商的铺子里看现货,看货的时候,夫妻俩可以直接与商户讨价还价,这样可以让他们心里清楚价钱是多少。直到他们选中了吕岳再报出自己的价格了,吕岳说:“我的价格一般都是郑州的最低价,那对夫妻俩相当满意。”第一桩生意就这么做成了,事后夫妻俩还特意请吕岳吃了顿饭。这单生意也成为了吕岳集采经纪人的“破冰之旅”。
   从这之后,吕岳的生意就慢慢步上了快速发展轨道。吕岳说:“目前的客户多是单个业主,这样操作起来会很麻烦。”吕岳现在想要做好的就是把小客户集中起来,形成操作简便的大客户团体,这样更有利于集采工作的发展。

   居住投资论者
   吕岳工作上取得初步的成功,用他的话说就是手里也有一点不多不少的积蓄。但他并没有想到先买房。吕先生说:“在我看来房子也是一种资产,不动产,相比起其它资产来说,这种资产更不方便投资与利用。”他说,在有资金可供使用的时候,如果能够有其他的投资机遇的话,他是不会投资房产的。
   说起对房子的感觉,吕岳感觉房子只是给人们提供一个居住的场所,能够给人提供一个遮风避雨的地方。无论是租房还是买自己的房子,按照国家现行的七十年土地使用权的规定,使用权到期以后,土地归国家所有了,房产没了可依附的土地,这些东西就没什么价值了,辛苦半生买到的房子在土地产权到期的那一刻突然发觉它一文不值了,你能想出来心里会是什么感觉吗?
   “房子是成家的一个必备因素,但是成家并不一定要拥有自己的房子,租来的房子一样能够给家提供一个温馨的场所,能够给人提供一个安稳的休憩地,因此如果我能够有更好的投资机遇,或者能够更好的事业发展机遇,我个人认为房子都可以暂缓一下购买或者干脆不购买。当然如果事业成功了以后房子自然就会有的。”

【网友互动】  
房地风云: 真佩服这位老兄!如果每个人都住房当投资来看就好了.也没必要人人都争那几套房了.这样房价也降了!真爽啊!如果女人也都这么认为!再喊你声哥!吕哥!
呼啸山庄: 好看了前面的.我喊你大哥,看了最后一段,也喊你大哥,可是我庆幸不是你女友啊.呵呵.如果没房怎么能行?结婚去哪?我老公要是租房那可不行!
   接着投资吧大哥!呵呵!
   早成功早投资房啊
 
本期主持人:杜永 吴晋华   采访时间: 2008-3-25  采访地点:新家居建材商城