聊宅网：对于未来城的开发很多需要置业的网友也是十分关注，您能否介绍一下咱们这个项目的情况？
   李总：咱这个项目总占地共102亩，总建筑面积25万平方米，分三期，计划用四年时间开发完。建筑设计方面，我们采用具有外保温效果的外墙，并且全部使用外墙砖、彩铝窗，可以说在材料选择方面质量与环保是并重的。户型基本上以三房、两房为主。景观方面也比较重视，鉴于郑州比较缺水，而中原百姓又有浓厚的亲水观念，我们特地留出地来做了一个水系。它贯穿整个社区，可以说水系是我们这个项目园林规划方面的一大亮点，激活了所有的景观。我们这个项目现在已经开始接受咨询，估计到五、六月份开盘，计划大致在明年的这个时候交房，而且一期的景观也会做出来，各界有志于和未来城一起走向美好未来的朋友可以抓紧时间与我们取得联系了。

   聊宅网：未来城是威望置业的开山之作，对于贵公司有着举足轻重的作用，请问李总贵公司如何通过未来城树立威望置业的企业品牌形象？
    李总：威望置业在房地产界还是一个新兵，但我们同样有强烈的品牌形象意识。美国科特勒营销集团总裁米尔顿·科特勒曾经说过，“品牌的价值，不在于产品本身的质量、价格优势和所属企业的传奇故事，而是这个产品和顾客之间的深层次的情感交流。”这就是说，没有悠久的历史，同样可以打造良好的企业品牌形象，但是归根到底，企业品牌形象的好坏还是要通过你的产品来表达、你的顾客来说话的。这就需要深入实际，想顾客所想，并用建筑把所有贴心的关怀无声地传达出来，与顾客进行交流。威望置业无论高层领导还是基层员工，对这个问题都比较重视，只不过重视的表现形式有所不同而已。
    我们的目标就是：力求尽善尽美！不管是材料、景观，还是物业服务，都尽个人最大努力，争取做得再好一点！比如说物业服务，这是一栋好建筑至关重要的方面，它包涵了很多方面的内容，停车场的设计、卫生间、景观等等。而要做好它，就需要各个环节的通力配合，一个环节打了折扣，就会影响到整个物业服务的效果，就和咱们平常所说的“木桶原理”是一样的。未来城大到整体规划、小至案名或者某一种建筑材料的选用都是经过反复斟酌才得以确定的，我们以精益求精的态度来要求未来城各个方面的建设，因为从我们手中造出的未来城不仅仅是脚下这块热土的未来，更是威望置业的未来。

   聊宅网：现在高层项目已经成为郑州市场开发的主流，竞争也很激烈，请问贵公司对咱们这个项目定位是什么？您认为未来城的优势在哪里？
   李总：未来城可以说是楼如其名，是一个中高档项目。就优势来说，未来城首先值得一提的就是地段，不在金水路的闹市区也不在万众瞩目的郑东新区，但却可以花费不多的时间直达闹市区以及郑东新区，交通四通八达，可以说离闹很远离市很近，相当于闹市区的后花园。其次就是价格优势，我们预计均价在4300左右，但相比较周围楼盘来说，这个价位还是比较低的。另外，现在老百姓买房子不仅仅是买房，更多的可能是还买社区的环境、物业服务等等，针对这一趋势，我们在景观方面也是下了一番功夫，希望能够用细节打造出更贴合人居的景观来。物业方面，我们准备聘请知名的物业顾问，为未来城的业主提供最贴心的物业服务。

   聊宅网：对今后郑州房地产市场的走向，您有何看法？
   李总：我认为，房价还是会涨，但经过一系列的调控后上涨不会那么快了。房地产作为中国国民经济最大的支柱产业、纳税行业，随着国家颁布的各项宏观调控政策相继进入执行阶段，房地产市场会慢慢地趋于理性，但不可能失去太多利润。虽然政府在近段时期内出台了很多措施，加强了保障性住房的建设，但毕竟像廉租房、经济适用房等只是保障性住房，大部分人的住房还是要靠市场来解决的。根据郑州目前的形式：城市地位和形象提升、城市框架和人口快速膨胀、外来人口急剧增加，所有这些保证了强劲的需求，而需求的强劲又决定了房价的稳步的攀升。
    需求决定价格，这是不可变更的真理。所以说，房地产市场应该还是如日中天的阶段，起码近几年内房子——这项商品应该还是供不应求的。

   聊宅网：项目现已面市，公司也已步入轨道，我们知道一般在前期项目的筹备阶段需要倾入整个团队的全部精力，请问您是带领怎样的一个团队来运作未来城项目的？
    李总：未来的竞争，不是个人英雄的竞争，而是团队的竞争。团队强则企业兴，团队弱则企业败。世界上乃至本省很多非常优秀的企业，它们取得成功的原因，就是因为他们打造了一支战斗力比较强的团队。要想打造这样一个强势的团队，就必须注意上级、下级、企业文化、竞争对手等四项因素，并踏踏实实的为之付出努力。我们的队伍是一支年轻、有朝气、非常团结的队伍。每个人都十分清楚自己在团队中的位置，每个人都很努力也很友善，从而达到1+1>2的效果。高效的团队，保证了未来城的高效建设以及和谐发展。

   聊宅网：作为企业的高层领导，你怎样看待人才？同时房地产行业由于它的特殊性，人才流动频繁，你怎样看待这种人才流动？又如何留住人才？
    李总：未来的竞争，是团队的竞争，但一个强势的团队，必须得有能够独当一面的人才组成。人往高处走，每人都有自己的处事原则和选择的权利，对于人才流动，无论企业还是个人，都没有力量去阻挡这个大趋势，只能通过适度的微调来改善人才流动的速率，使之更趋向于科学流动。但是就威望置业来说，我们充分给予人才足够的平台和发展空间以及营造良好的氛围，鼓励他们与威望一同进步、一同发展，使威望成为他们的朋友、恋人或者说是孩子，有感情的纽带在紧紧牵着。当然，对于特别优秀的人才，我们会尽最大努力去争取其主动加入威望并开心地留下。我们的工资相比较其他公司来说，可能还会低一点，但我们还是留住了大批人才，应该说这与公司领导对人才的重视、尊重以及人性化的管理是分不开的。

   聊宅网：请问您一般喜欢通过哪些媒体了解房产信息，你怎么看待网络营销？
   李总：报纸、网络都有。随着科技的发展，网络营销正在成为一种趋势，并且势头强劲！无论地产界还是其他领域，网络已经分流了一大部分顾客，相信随着网络的普及将来还会有更多，网媒与传统媒体的竞争，已经不仅仅是“分得一杯羹”的小打小闹了。我最近开始关注聊宅网，比较喜欢进业主社区浏览一些信息，也希望借此能更多地了解业主所关心的问题，业主关心的就是威望置业也是未来城所关心的。

   聊宅网：感谢您在百忙之中抽出时间接受我们的采访，广大网友对您和您的项目很关注，最后您能否对我们广大网友及聊宅网及说几句话？
   欢迎各界的朋友来我们小区看一看，买不买不要紧，我们将以最优惠的价格来迎接希望置业未来城的朋友！也祝福咱们聊宅网越办越好！

   聊宅网：谢谢李总，在此聊宅网也预祝未来城能够为威望置业创造出更加美好的未来！