聊宅网：今天非常高兴邀请到荣成置业的石总做客三味聊宅，郑州荣成置业从97年成立到现在前后开发了不少楼盘，做的都非常成功，请石总简单回顾一下荣成置业的十年辉煌吧。
   石总：谈不上辉煌，只是做了我们应该做的事。荣成公司自成立以来，秉承“创新经营、诚信发展”的经营理念，“创造新品质，引领新生活”的开发理念，成功开发了金铭苑、响水湾、郑州箱包城等住宅、商业项目，金铭苑和响水湾项目销售率都达到了100％，郑州箱包城商铺招商率也达到了90％以上，经过10年房地产运作的经验和发展，蓝天佳园项目的推出必将使公司在房地产行业上一个新的台阶，续写辉煌。

    聊宅网：您作为一名中原地产中为数不多的女职业经理人，但却因为您的低调务实所不被广大网友所熟知，在这里也请石总简单做一下自我介绍。
    石总：低调务实是我们公司的工作作风，也是我做人的准则，03年以前，我一直负责财务方面的工作，对房地产销售涉入较浅，但我个人喜欢挑战，04年开始接手公司项目营销方面的工作。

    聊宅网：现在不少房地产公司都在搞品牌战略，不知道您对公司的品牌形象如何看待？
    石总：在理性商品社会，牌子货都值钱，建业开发的物业比知名度低的开发商要高500元/平方米，因此，搞品牌战略是公司发展到一定阶段的产物，并不适合每一个公司。

    聊宅网：咱公司开发的项目——秦岭·蓝天佳园，无疑是07年西区推出的一个非常抢眼的新盘，项目面世以来也一直是各界人士关注的焦点，您能给大家介绍一下这个项目吗？
    石总：秦岭·蓝天佳园位于建设路与秦岭路交叉口东北角，总占地3.3万平方米，总建筑面积7.7万平方米，双气社区，由10栋多层和2栋小高成组成。小区设有会所、幼儿园、运动健身场所。55—230平方米20余款户型。

    聊宅网：目前项目进展的情况怎样，计划什么时间开盘？
    石总：目前项目正在办理工程施工许可证， 5月份开始施工，预计7月份开盘

    聊宅网：在一个新的楼盘出现以后，广大的购房者可能最关心的就是价格，蓝天佳园价格大致在哪个范围？
    石总：蓝天佳园的销售价格实行一房一价的销售方式，楼层、朝向、位置、景观的不同，价格也不同。一期以100—150平方米之间的大户型为主。

    聊宅网：近两年来西区的房地产开发也十分火热，可谓百家齐放，西区现在也有很多在售的楼盘，像金源第一城，永威鑫城，绿都城，70年代等那么蓝天佳园在硬件和软件方面有区别其他楼盘的优势在那里？
    石总：蓝天佳园纯多层建筑，这在郑州市区是绝无仅有的。小区采用简洁现代的欧式风格，屋面采用坡屋顶设计手法，外立面采用中灰和深灰颜色的高级外墙砖，她的一个重要特色是罗马柱设计在6层和7层之间，这种设计风格在郑州是首家。园林景观方面，长约200米的中央景观大道由水钢琴广场、欧式回廊、蓝桥雅境、下沉式健身广场等四个主题景观组成，由南至北贯穿小区，让居住者轻松感受欧洲生活的风情万种。新技术、新工艺方面，秦岭?蓝天佳园采用外墙外保温、彩铝窗等新工艺、新技术，确保商品房50年不落伍。建筑方面，将由多次获得鲁班奖的郑州市第二建筑工程公司担纲施工，同时荣成置业运用完善的质量控制系统进行管理，确保建筑品质精益求精。

    聊宅网：随着工业生产区的逐步迁出，西区宜居的特点将进一步显现，那么西区楼市发展将是怎样一种态势？
    石总：随着中原国际小商品城、大厨房、中原路·水岸花木城、元通纺织城、须水生产资料园区等西城大型物流园区的崛起和国有企业的相继拆迁以及中原区岗坡村五个村近1000亩城中村的改造，西区房地产近几年内将有一个良好的发展趋势，秦岭?蓝天佳园项目的推出，只是拉开了西城房地产发展的序幕。

    聊宅网：石总您觉得房地产项目决胜的关键因素有哪些？
    石总：影响房地产项目成败的因素比较多，但我想关键在于项目的定位问题，前期定位准确等于项目成功了70%，我们公司每开发一个项目，非常重视项目的前期市场定位，秦岭·蓝天佳园项目定位前，公司曾到武汉、北京、上海、广州、深圳、成都等地考察学习，同时经过11位专家60余种方案反复论证，最后确定为纯多层住宅的欧式极品生活社区。

    聊宅网：一个公司要想长远发展，必须要有精英团队的打造、拼搏，荣成置业是如何打造自己的精英团队来服务于本公司的？
    石总：公司的发展离不开董事长温荣丽女士的龙头作用，不仅制定良好的绩效考核制度，而且非常注重内部人员的培养，除高薪聘请专业人士外，从公司内部挑选有能力的人担任公司重要岗位。

    聊宅网：作为一名成功的现代职业女性，您是如何处理家庭与事业之间的关系？
    石总：说不上成功。我只是在事业和家庭之间努力地工作，扮演好自己的角色，从中寻求一个平衡点，对得起我身边关心我、支持我、爱护我的所有朋友。

    聊宅网：从进入公司到现在，在一路走来的过程中，你付出了很多。现在回过头来看在荣成的所有日子，你最大的感受是什么？
    石总：房地产行业涉及近20个领域，时刻充满着挑战和机遇，非常感谢荣成公司给我提供这样一个发展的平台，使我得到不断的充实和提高，回想10年来荣成的风风雨雨，使我感受最大的是人无论在哪种环境种，都要敢于面对和接受挑战，笑看今朝。