去年,就在各大开发企业为土地而苦恼不已之时,边缘项目——城中村改造却渐入佳境,各种形式的城中村改造项目如雨后春笋般纷纷涌现。同等的规格、优惠的价位极大地刺激了市场的神经,为因高房价而郁闷的准购房者带来了一线曙光,购房者的态度也由排斥逐渐转为接受。
    今年,不仅将有更多的城中村进行改造,而且去年的改造项目也将陆续进入销售阶段,郑州的城中村改造将呈现出全面开花的局面。相信随着各种障碍的一一扫除,各项措施的一一完善,城中村改造必将登上“大雅之堂”,为土地市场带来久旱逢甘霖的喜悦!
楼盘名称郑州曼哈顿
售房热线:0371-60199999
地址:金水大道与未来大道交汇处
用地状况:占地180亩,主要涉及燕庄
规划指标:规划建筑35栋高层住宅,金水路北侧为金融,办公区,南侧为高档住宅、商业配套区,总投资40亿   详细>>
楼盘名称长城·阳光新干线
售房热线:0371-67681222/333
地址:地处秦岭路建设路沿线
用地状况:涉及旮旯王村,周新庄,三关庙村,罗庄村岗坡村,总占地1582多亩。
项目规划:地上总建筑面积190万m2,整个项目预计投资近25亿元,类型为多层、小高层、高层住宅。        详细>>
楼盘名称加拿大温哥华广场
地址:郑东新区副中心龙湖南区
用地状况:用地状况:涉及八里庙村,占地270亩。
项目规划:整个项目预计投资人民币近10亿元,国际先进的SHOPPING MALL商业理念,规划有华商公寓、北美风情商业街、西餐厅、大卖场等。     详细>>
 
楼盘名称郑州国贸中心
售房热线:0371—65736666
地址:地处花园路和农业路交会处
用地状况:用地80多亩,涉及西关虎屯
规划指标:总建筑面积48万㎡,整个项目预计投资人民币30亿元,建筑类型为商业、写字楼和住宅综合体    详细>>
楼盘名称橡树玫瑰城
售房热线:0371-66891666/888
地址:中州大道与航海路交汇处南500
用地状况:项目总占地约640亩
项目规划:综合开发量逾70万㎡,产品形态以多层小高层为主,涵盖住宅、商业、商务、教育配套等,是以住宅为主导的超大型城市综合体。    详细>>
楼盘名称新核心·睿智花园
售房热线:0371—67995555
地址:高新区梧桐街与雪松路交汇处
用地状况:一期占地100余亩,建筑面积14。8万㎡
项目规划:建筑面积30万㎡,集多层住宅、小高层、街区商业于一体的尚品人文生态社区。             详细>>
郑州城中村改造项目推荐
0371—67512277 67522277
0371—65693888/999
0371—66044966
 暂 无
0371-65989576 65989577
0371-67351555 67351666
0371-67540666 67540888
0371-60199999
2007 即将推出的城中村改造项目

下坡杨(天河龙城)

惠济区

下坡杨村

800余亩

15 亿

郑州天河置业有限公司

白庙(项目未定)

金水区

白庙

331亩

50 亿

深圳市淞江投资担保集团

任砦新村(项目未定)

金水区

任砦新村

80亩

郑州广厦置业有限公司

淮河平安商场(住宅未定)

二七区

路砦

300亩

14.5 亿

路砦村委会

高砦村(项目名未定)

二七区

高砦村

918亩

18 亿

郑州正大房地产公司

十二里屯(项目未定)

金水区

十二里屯

210亩

17 亿

河南信宇房地产有限公司

姚寨项目(项目未定)

金水区

姚寨村

金成房地产公司开发

  ■ 2003年10月19日,西史赵村村委会与开发商信和(郑州)置业有限公司签订了《合作开发协议》,2006年下半年,“普罗旺世”横空出世。
  ■ 2005年7月2日,西关虎屯最高的一栋居民楼被整体爆破,这标志着郑州市城中村改造向前迈出了关键性的一步,郑州市旧城区功能升级改造正式启动。
  ■ 2006年3月25日,随着燕庄村内第一户村民的楼房开拆,燕庄改造进入实质性阶段。8月2日17时16分,燕庄城中村改造工程最后一座大楼——楚天人家酒店爆破成功,燕庄拆迁工程胜利完成。
  ■ 2006年6月1日,郑州市最小的城中村——中原区岗坡村拆迁完毕,拉开了省会西区城中村改造的大幕
  ■ 2006年7月13日,郑州正大房地产有限公司一举拿下了二七区高砦近千亩的土地,拉开了郑州市二七区城中村改造的序幕。
  ■ 2007年1月21日,高新区即将拉开新城再造、城中村改造的序幕。

 
城中村相关政策法规
郑州市城中村改造规定(试行)

  第一条 为加快城市化进程,改善城市环境,提高城市规划、建设、管理水平,...

郑州市城中村改造规划、土地、拆迁管理实施办法(试行)
  为积极推进城中村改造建设工作,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和...
专 家 视 角
★ 给郑州“城中村”改造撞南墙一个好理由
★ 城中村改造之后 谁供“穷人”租房?
★ 专家:减慢郑州城中村拆迁 做好新市民安置工作
★ 业内聚焦宏观调控下的郑州城中村改造
★ 郑州市土地新规确定城中村土地为国有土地性质

  “三赢”是指老百姓、开发商及政府三方满意,即城中村居民赢得现代文明的生活环境;开发商赢得合理的利润;政府赢得良好的投资环境,城市化步伐加快。
   城中村改造是一项复杂的系统工程,涉及土地、规划、拆迁安置、管理体制、社会就业保障等问题,但其关键是如何调整好政府、开发商、村民的利益分配关系...

 

   前提一:城中村改造的低价房屋一般没有五证中的任何一个,而且以后能否办理合法的证件存在变数。无谓的争论已经和将要持续很长时间,请不要在这一点上纠缠。
    前提二:08年奥运会之前房地产走势平稳,最起码不能大翻盘。起码开发商把这块弄好了,搞个烂尾楼就惨了。
一、城中村改造房屋的价格是不断走高的...

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