进入2008年以来，房地产市场“跌”声一片，但是和开发商一道支撑着楼市的还有铿锵有力的“涨”声，在大众舆论的包围中能够听到“涨”声，这的确是难能可贵的。喊“涨”的这些专家们不单单为民生而思，同时也在为经济而虑。

房价下降是国家调控的目的，在数轮的逆调而上后，被第二套房贷切中要害，房价终于迅速放缓了上涨速度，并慢慢地转入了下降通道中，但是“羞涩”的降价购房者并不买账，市场持续深度观望，炒房者多被牢牢套住，房产下降从此成为了主流声音。